建筑结构为塔楼,板楼。规划户数为980户。车位个数为1350个。建筑面积为273434㎡。容积比率为4.03。绿化情况为30%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为3.6-3.8元/㎡。小区配套为宽带,幼儿园,管道燃气,停车场,会所。体育设施为游泳池。大概情况介绍如下：合正观澜汇为4号线延长线无缝衔接地铁的物业，为分三期开发的大规模综合体，总建面近百万平米，涵盖住宅、约12万平米商业、商务公寓、写字楼等多种业态，自身更规划有九年一贯制公立学校及公立幼儿园。合正观澜汇一期占地约4.47万平米，计容建面约20万平米，其中住宅约9.5万平米，共计6栋高层塔楼，围合式建筑布局；项目自带约5.7万平米大型shoppingmall及1350个停车位。合正观澜汇引进如手机一键开门、访客电子通行、即时远程监控、车牌识别入库、反向寻车、健康小屋、APP报修缴费等智能化体系。合正观澜汇一期主力户型为3-5房，面积约为75-179平。地铁距4号线茜坑站304米为距4号线长湖站1275米为数据来源于百度地图，请以实际为准。

深圳澜汇花园个人房房源及价位情况如下：

业主诚心出售

普通住宅，建筑面积89.39㎡，套内面积71.92㎡

西北，豪装，高楼层(共29层)，2016年建成

精选好房，满两年，有电梯

参考价：460万

单价51500元/㎡

业主诚心出售

普通住宅，建筑面积74.95㎡，套内面积60.29㎡

南，精装，低楼层(共29层)，2016年建成

精选好房，满五年，有电梯

参考价：386万

单价51500元/㎡

澜汇花园业主诚心出售

普通住宅，建筑面积79.56㎡，套内面积64.64㎡

南，毛坯，中楼层(共31层)，2016年建成

满五唯一，满五年，随时可看，有电梯

参考价：410万

单价51500元/㎡

澜汇花园，业主诚心出售

普通住宅，建筑面积87.61㎡，套内面积71.18㎡

南，普装，低楼层(共31层)，2016年建成

有电梯

参考价：451万

单价51500元/㎡

澜汇花园，业主诚心出售

普通住宅，建筑面积74.22㎡，套内面积65㎡

东南，精装，低楼层(共31层)，2016年建成

满五年，有电梯

参考价：382万

单价51500元/㎡；

和本楼盘价格相同的小区还有：

小区名称，所在城区，均价情况如下：佳兆业中心，福田，43777元；海怡轩，盐田，33800元；尚景欣园一期，龙岗，37100元；龙岭山庄，龙岗，35700元；碧湖玫瑰园，龙岗，37200元；楚丰广场2栋（禾田小筑），龙岗，30600元；友联花园，龙岗，36100元；欧景城华庭南区，龙岗，35400元；爱地花园，龙岗，34000元；高嘉大厦，罗湖，30500元；

龙华区域的还有下面这些小区：

小区名称，所在片区，均价情况如下：龙光玖钻，红山，58472元；春华四季园，民治，58300元；招商澜园，观澜，47800元；鸿荣源壹成中心花园6区，龙华中心，68000元；港铁天颂二期，上塘，68500元；碧水龙庭，梅林关，57200元；花半里清湖花园，龙华中心，50600元；苹果园，民治，52400元；金地梅陇镇三期，民治，58900元；潜龙鑫茂花园，梅林关，61300元；

[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。