深圳龙华区合正观澜汇二期又叫做合正观澜汇,合正观澜综合体,澜汇花园,澜汇城泱花园，地理位置在龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧，开发商为深圳市福民合建投资有限公司，楼盘为近主干道，临近高速，配套齐全，成熟商圈，住宅，房价单价为56900元/平方米，一套总价大约501(万/套)(总价)。

楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼、高层；绿化率：25%；占地面积：26,481㎡；容积率：4.35；建筑面积：157,917㎡；物业类型：住宅；规划户数：1013；产权年限：70年；楼盘户型：全部(3)三居室(2)四居室(1)；最近交房：2023-01-13；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：深圳市合正物业服务有限公司，车位配比：1:0.91，物业费：4.3元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数930，

楼盘户型情况介绍：

3室2厅2卫售罄，建面96m?（南朝向），约501万/套，全明格局；3室2厅2卫售罄，建面96m?（南朝向），约546万/套，全明格局,三面采光；4室2厅2卫售罄，建面126m?（南,北朝向），约680万/套，全明格局；3室2厅2卫售罄，建面96m?（南朝向），约501万/套，全明格局；3室2厅2卫售罄，建面96m?（南朝向），约546万/套，全明格局,三面采光；4室2厅2卫售罄，建面126m?（南,北朝向），约680万/套，全明格局；

项目部分户型售罄，已售罄户型：[]75.0平米，0室0厅0卫;[]89.0平米，3室1厅2卫，东、东南、西北朝向;[]89.0平米，3室1厅2卫，东、西、北朝向;[]88.0平米，3室1厅2卫，东、北朝向;[]80.05平米，3室1厅1卫，西南、西、西北朝向;[]141.0平米，5室1厅2卫，南、西、北朝向;[]74.95平米，3室1厅1卫，东南、南、西南朝向;[]88.73平米，3室1厅2卫，东、东南、北朝向;[]125.0平米，5室1厅2卫，东南、西南朝向;[]83.16平米，3室1厅1卫，西南、西、西北朝向;[]141.36平米，5室1厅2卫，南、北朝向;[]179.0平米，5室1厅3卫，东、南、北朝向;[]89.0平米，3室1厅2卫，东、东南、西北、东北朝向;[]125.99平米，0室0厅0卫;[]124.86平米，5室1厅2卫，东南、西南朝向;[]74.95平米，3室1厅1卫，东、南朝向;[]75.0平米，3室1厅1卫，南、西朝向;[]83.0平米，0室0厅0卫;[]88.0平米，3室1厅2卫，南、西朝向;[]83.0平米，0室0厅0卫;[]89.0平米，3室1厅2卫，东、南朝向;[]89.47平米，0室0厅0卫;[]75.0平米，0室0厅0卫;[]80.0平米，3室1厅1卫，东、南朝向;[]77.57平米，3室1厅1卫，南、西朝向;[]89.0平米，0室0厅0卫;[]246.0平米，4室1厅4卫，南、北朝向;[]75.0平米，0室0厅0卫;[]88.47平米，0室0厅0卫;[]89.39平米，0室0厅0卫;[]88.54平米，0室0厅0卫;[]74.95平米，0室0厅0卫;[]75.0平米，3室1厅1卫，东南、南、西南朝向;[]88.0平米，0室0厅0卫;[]88.94平米，0室0厅0卫;[]89.0平米，0室0厅0卫;[]77.57平米，0室0厅0卫;[]89.46平米，3室1厅2卫，东、南、北朝向;[]125.0平米，0室0厅0卫;[]89.0平米，0室0厅0卫;[]80.0平米，0室0厅0卫;[]88.24平米，3室1厅2卫，东南、西南朝向;[]80.6平米，0室0厅0卫;[]80.6平米，0室0厅0卫;[]80.0平米，0室0厅0卫;[]125.99平米，0室0厅0卫;[]88.47平米，3室1厅2卫，西南、西北朝向;[]89.29平米，3室1厅2卫，东、西、北朝向;[]125.99平米，0室0厅0卫;[]88.47平米，3室1厅2卫，东、西、北朝向;[]88.6平米，0室0厅0卫，西、北朝向;[]89.39平米，3室1厅2卫，东、西、北朝向;[]89.0平米，0室0厅0卫;[]80.6平米，3室1厅1卫，东、东南、东北朝向;[]88.0平米，0室0厅0卫;[]74.22平米，0室0厅0卫;[]141.0平米，0室0厅0卫;[]89.0平米，0室0厅0卫;[]179.0平米，0室0厅0卫;[]124.86平米，0室0厅0卫;[]79.56平米，0室0厅0卫;[]89.46平米，0室0厅0卫;[]88.0平米，0室0厅0卫;[]125.91平米，0室0厅0卫;[]84.0平米，0室0厅0卫;[]87.61平米，3室1厅2卫，东、南朝向;[]89.0平米，0室0厅0卫;[]89.0平米，0室0厅0卫;[]80.69平米，0室0厅0卫;[]87.61平米，3室1厅2卫，东、南朝向;[]85.0平米，0室0厅0卫;[]75.0平米，0室0厅0卫;[]88.0平米，0室0厅0卫;[]80.6平米，3室1厅1卫，东、东南、东北朝向;[]141.36平米，0室0厅0卫;[]89.46平米，3室1厅2卫，东、西朝向;[]89.46平米，3室1厅2卫，东、南、西朝向;[]89.46平米，3室1厅2卫，东、南、西朝向;[]74.86平米，0室0厅0卫;[]80.6平米，3室1厅1卫，东、东南、东北朝向;[]89.46平米，3室1厅2卫，东、南、西朝向，详情信息请查看户型详情。...

优质房源推荐：

均价53800元/平，龙华区锦顺名居，住宅建面78-129㎡；均价69000元/平，龙华区宝泰雅苑，住宅建面86-120㎡；均价58000元/平，龙华区卓能雅苑，住宅建面106-131㎡；均价69800元/平，龙华区万福花园，住宅建面78-135㎡；均价57000元/平，龙华区万科启城家园，住宅建面79-112㎡；均价52000元/平，龙华区御景华府，住宅建面68-112㎡；均价55000元/平，龙华区鹏瑞·颐璟府，住宅建面79-143㎡；均价71000元/平，龙华区恒壹壹品，住宅建面80-113㎡；

合正观澜汇二期怎么样？好不好？下面是用户评价：

看了合正观澜汇二期和万科启城家园，还是觉得万科启城好，万科启城楼下就是龙华第三外国语学校，旁边有长湖公园，地铁口（4号线，18号线），还有龙华中心医院，配套齐全，住家非常适合。“四号线地铁延长线开通以后出行变得非常方便！我们这下楼就是地铁口，去福田中心区仅需半小时左右，而且楼下就是大型mall，日子不要太舒坦！”“四号线地铁延长线开通以后出行变得非常方便！我们这下楼就是地铁口，去福田中心区仅需半小时左右，而且楼下就是大型mall，日子不要太舒坦！”