万科瑧山府二期，【备案名为“安托山花园（二期）】，1/2/6栋的约230-240平大户型住宅，单价83295-108091元/平，均价约96000元/平，总价2000万/套起。香蜜湖安托山豪宅，最重要的金融区之一，生活配套&人文配套最密集区域之一，比邻双轨，交通便利

区位优势
地处深圳福田区安托山片区，比邻地铁2/7号线安托山站
项目位于福田区香蜜湖街道安托山六路与侨香五道交汇处，离地铁2/7号线安托山站直线距离200米。

区域价值
深圳最重要的金融区之一
香蜜湖深高片区将打造深南益田金融带中重要的产业支撑节点，以金融街及其延伸区域为核心，打造深圳金融的“新名片”、“新地标”以及现代高端服务业集聚基地。

区域价值
深圳生活配套&人文配套最密集区域之一

区域价值
深圳第三代豪宅带“香蜜湖安托山豪宅带” 崛起
东侧紧靠香蜜湖豪宅区，西侧接壤华侨城豪宅区，共筑“深圳第三代顶尖豪宅带”

产品规划
中轴对称建筑形制，三进院落层进布局，三段式雅致立面，270度点式环景视野，东方主义集大成者设计大师，五星级酒店标准国际精装

创新规划
7栋超高层塔楼点式错位布局，以中轴对称建筑形制，构筑稳重端庄的整体气场
瑧山府地块为深圳难得的方正形状，社区由7栋39/41F超高层组成。建筑规划上萃集现代灵动、优雅精致及庄重沉稳于一体，营造现代东方礼序。

三进庭院
取意东方仪仗与门第意象，三进院落层进布局，有庭有院的层层礼遇
从恢宏的主入口至约1000㎡半私密内庭院及会所，再进入私属楼宇大堂，情境化三进院落的仪式感，构筑贵雅生活应有的章法。

雅致立面
三段式雅致立面，底部石材立面，通透且简洁雅致；中部大面积超白玻和香槟金铝板；顶部铝合金格栅融合灯光

纯美大户
3梯2户230-240㎡纯粹大平层， 270度点式环景视野

纯美大户
功能性4+1房，双南套房设计；独立私家电梯，主佣动线完全分离

国际精装
执着于极致细节的呵护，敢于向静谧发出挑战，以五星级酒店为标准

优雅车库
1：1.7高配比豪装车库，智慧停车系统、新风系统、配套储藏

震撼入口，入口以精神堡垒结合深刻寓意的菩提树阵，视觉冲击强，引导性强

迎宾大道，以北京国子监街为蓝本，一条富有仪式感的迎宾大道

跌水台面，一个悬挑的大尺度跌水台面，营造极简东方美学意境

酒店式落客前庭宽12m长22m大尺度雨棚从建筑延伸出来界定出落客区的礼遇感，中轴划分外庭院，彰显庄重仪式感

内庭天井水院内庭围合成2个狭长型的天井水院，营造生活化的静谧意境
两道纵向石墙与横向的两道玻墙体各自围合成一个院落，这是两个属于建筑内部空间的独立水院，洽谈区或者休息区可以透过玻璃感受到院子的静谧。

室内空间延续整体建筑规划的“中轴对称”理念，营造贵雅礼序
将整个2000㎡体验中心打造成三个虚实围合的空间，再运用传统东方建筑空间中“游廊”的形式贯穿整个空间。在方正实用基础之上，多个独立空间，预留了多样化意境的可能性。各个功能分区类似展厅一样紧凑衔接，收分有致，层层递进。

室内的主要墙体都延伸到了室外与外部院墙划分出各个院子，建筑成了室内和景观共通的一个容器。整个平面功能关系虽然灵动却又不失工整，透着轻松礼遇的仪式感。

洽谈区以千年礼序，塑贵雅格局；以中正平和之度，勾勒沉稳庄重之境；以东方之美，演绎极具贵雅的人文之境

整体以深色系为主，以营造沉稳庄重视觉格调。局部暖色灯光、装饰点缀，中和纯粹深色带来高冷感。

模型区内感受到的光影，虚实相生、深邃幽远在此体现得极致。

精工之作，旨在奢华之上当代匠心

以艺术之美营造贵雅格调
推售情况
2017年5月开盘，备案均价约99660元/㎡，总价2000万起
此次推出3#、4#、9#三栋3梯2户共220套房源，230㎡（9#）和240㎡（3#、4#）两种户型；单价区间在8.4-11.9万之间，总价区间在2026-2850万间，套均总价2367万。

项目定性
项目位于香蜜湖安托山豪宅带，是最重要的金融区之一，是生活配套&人文配套最密集区域之一，比邻双轨交通便利，具备打造豪宅标杆项目的素质。
项目卖点
万科深圳最高端产品系“瑧”开篇之作，以“发现优雅”为理念，传承现代风格，中式形制，体现优雅、厚重、灵动，营造极简东方美学意境。
可借鉴点
迎合项目主旨理念的营销包装、纯粹的大平层产品定位、东方主义大师团队产品打造成为树立项目高端品质的核心竞争力。