深圳宝安二手房源非常公馆2室1厅，高层(共17层)，51.83㎡，简装，东北，2010年建，出售单价为64400元/㎡，总价334万，关注的购房人数为18人。

非常公馆，2室1厅51.83平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积51.83㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-19。 非常公馆小区信息:非常公馆，建筑年代：2010年建，单元总数：3，总户数：551户，物业公司：深圳市嘉宝田物业管理有限公司，地址：工业路79号。

问答：

问题：

深圳非常公馆商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答非常公馆商铺小区相关问题。非常公馆商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理非常公馆商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的非常公馆商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是非常公馆商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，非常公馆商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：非常公馆商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于非常公馆商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看非常公馆商铺回款速度的要求。基本上来说，非常公馆商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳非常公馆商铺是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答非常公馆商铺小区相关问题。非常公馆商铺是住宅底商/社区商铺，位于宝安宝安大道与西乡大道交汇处(大益广场旁)，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。非常公馆商铺位于宝安宝安大道与西乡大道交汇处(大益广场旁)，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳非常公馆商铺可靠吗，周边的区域成熟度怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答非常公馆商铺小区相关问题。非常公馆商铺整体来看还是很可靠，非常公馆商铺的深圳市宝安区西乡镇物业发展公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在宝安宝安大道与西乡大道交汇处(大益广场旁)非常公馆商铺位于宝安宝安大道与西乡大道交汇处(大益广场旁)，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了非常公馆商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前非常公馆商铺的地址在宝安宝安大道与西乡大道交汇处(大益广场旁)，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳非常公馆有乱搭建的现象吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答非常公馆小区相关问题。非常公馆占地面积大，空间大，并且非常公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且非常公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏非常公馆的居住环境的。非常公馆是由专业的施工单位负责的，因此非常公馆的施工质量是有保障的。并且非常公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，非常公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个非常公馆的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎么判断非常公馆开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答非常公馆小区相关问题。判断非常公馆开发商的实力，1、要了解非常公馆开发商和项目土地情况；2、要看非常公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看非常公馆开发商以往的业绩；4、非常公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看非常公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看非常公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。非常公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的非常公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的非常公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安非常公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:52起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。