深圳宝安二手房源74区住宅楼3室2厅，高层(共7层)，96.62㎡，精装，东南，1994年建，出售单价为44500元/㎡，总价430万，关注的购房人数为150人。

74区住宅楼，3室2厅96.62平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积96.62㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1994，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-20。 74区住宅楼小区信息:74区住宅楼，建筑年代：1994年建，单元总数：38，总户数：634户，物业公司：深圳市嘉华物业管理有限公司，地址：宝安74区流塘路往宝安公园旁。

问答：

问题：

深圳宝安74区住宅楼是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。宝安74区住宅楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝安74区住宅楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝安74区住宅楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。宝安74区住宅楼的房子出租需要注意：第一，对宝安74区住宅楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝安74区住宅楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝安74区住宅楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝安74区住宅楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宝安74区住宅楼怎么走，“五证”有哪些？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。深圳宝安74区住宅楼的位置在宝安宝安74区流塘路，宝安公园旁，可以通过各种地图导航查询路线。另外宝安74区住宅楼也可以去售楼处寻找怎么去宝安74区住宅楼的路线。宝安74区住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝安74区住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝安74区住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

74区住宅楼是小产权房吗？

回答：您好，在深圳这个城市，有这样一种房产，被叫作“小产权房”。它主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。2、村集体组织在集体用地上建设的村委统建楼。3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。因此深圳小产权房的建设方有个人农民房、村委统建楼、公司开发商三个不同的主体。另外，不同的建设方所签订的买卖合同也会有所不同。一般说来，个人的独栋小产权房以出租为主、也有的整栋出售，或者分割出售。村委和开发商建设的小产权房则以出售为主，交易的时候一般都签《集资建房合同》《律师见证》。

问题：

深圳宝安74区住宅楼容易贬值吗，靠近地铁站吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。宝安74区住宅楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宝安74区住宅楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让宝安74区住宅楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宝安74区住宅楼不容易贬值。宝安74区住宅楼选址在宝安宝安74区流塘路，宝安公园旁，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前宝安74区住宅楼的价格是41000元/平米，在宝安74区住宅楼一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宝安74区住宅楼的价格信息在哪看，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。宝安74区住宅楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宝安74区住宅楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宝安74区住宅楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。宝安74区住宅楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝安74区住宅楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝安74区住宅楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝安74区住宅楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安74区住宅楼二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:37起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。