深圳宝安二手房源74区住宅楼4室2厅，高层(共7层)，96.62㎡，简装，南，1994年建，出售单价为44500元/㎡，总价430万，关注的购房人数为34人。

74区住宅楼，4室2厅2卫96.6平方米户型普通装修，诚心出租房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积96.62㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1994，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-18。 74区住宅楼小区信息:74区住宅楼，建筑年代：1994年建，单元总数：38，总户数：634户，物业公司：深圳市嘉华物业管理有限公司，地址：宝安74区流塘路往宝安公园旁。

评价：房源卖点：成熟社区房源，满五，南比通透，户型适用装修情况为：房子布局合理，四房二卫，保养好，正南朝向。道路交通情况怎么样?出行方便吗?近高速入口500米内，2个红绿灯可到新建。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?雄厚，300米宝安公园，盒马鲜生

问答：

问题：

深圳宝安74区住宅楼怎么走，“五证”有哪些？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。深圳宝安74区住宅楼的位置在宝安宝安74区流塘路，宝安公园旁，可以通过各种地图导航查询路线。另外宝安74区住宅楼也可以去售楼处寻找怎么去宝安74区住宅楼的路线。宝安74区住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝安74区住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝安74区住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宝安74区住宅楼是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。宝安74区住宅楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝安74区住宅楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝安74区住宅楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。宝安74区住宅楼的房子出租需要注意：第一，对宝安74区住宅楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝安74区住宅楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝安74区住宅楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝安74区住宅楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

74区住宅楼是小产权房吗？

回答：您好，在深圳这个城市，有这样一种房产，被叫作“小产权房”。它主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。2、村集体组织在集体用地上建设的村委统建楼。3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。因此深圳小产权房的建设方有个人农民房、村委统建楼、公司开发商三个不同的主体。另外，不同的建设方所签订的买卖合同也会有所不同。一般说来，个人的独栋小产权房以出租为主、也有的整栋出售，或者分割出售。村委和开发商建设的小产权房则以出售为主，交易的时候一般都签《集资建房合同》《律师见证》。

问题：

深圳宝安74区住宅楼施工质量如何，地处位置好不好？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。宝安74区住宅楼是由专业的施工单位负责的，因此宝安74区住宅楼的施工质量是有保障的。并且宝安74区住宅楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，宝安74区住宅楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宝安74区住宅楼的质量都是有保障的。宝安74区住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宝安74区住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宝安74区住宅楼地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宝安74区住宅楼容易贬值吗，靠近地铁站吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宝安74区住宅楼小区相关问题。宝安74区住宅楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宝安74区住宅楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让宝安74区住宅楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宝安74区住宅楼不容易贬值。宝安74区住宅楼选址在宝安宝安74区流塘路，宝安公园旁，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前宝安74区住宅楼的价格是41000元/平米，在宝安74区住宅楼一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安74区住宅楼二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:13起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。