深圳罗湖二手房源洪二村5室1厅，高层(共8层)，102㎡，精装，南，1986年-1996年建，出售单价为43300元/㎡，总价442万，关注的购房人数为200人。

洪二村，5室1厅102平方米户型满五年近指导价房子具体情况如下： 房子户型5室1厅1厨2卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积102㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1986-1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-26。 洪二村小区信息:洪二村，建筑年代：1986年-1996年建，单元总数：15，总户数：155户，物业公司：深圳市红桂物业管理有限公司，地址：宝安南路2123号。

评价：房源卖点：户型方正，业主诚心卖，近指导价。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?完善，生活便利。业主为什么要卖?业主腾名额购置其他房产

问答：

问题：

深圳洪二村商铺是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。洪二村商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的洪二村商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的洪二村商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。洪二村商铺位于罗湖洪二村罗湖区宝安南路国都花园正对面，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。洪二村商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎么判断洪二村开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答洪二村小区相关问题。判断洪二村开发商的实力，1、要了解洪二村开发商和项目土地情况；2、要看洪二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪二村开发商以往的业绩；4、洪二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。洪二村的房子出租需要注意：第一，对洪二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洪二村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洪二村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洪二村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳洪二村商铺的房子出租注意事项有哪些，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。洪二村商铺的房子出租需要注意：第一，对洪二村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洪二村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洪二村商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洪二村商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。洪二村商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洪二村商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洪二村商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳洪二村具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答洪二村小区相关问题。洪二村位于罗湖洪二村罗湖区宝安南路国都花园正对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。洪二村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。洪二村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到洪二村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳洪二村商铺的主要缺点是什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答洪二村商铺小区相关问题。洪二村商铺暂无明显缺点。洪二村商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且洪二村商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个洪二村商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。购买洪二村商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买洪二村商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购洪二村商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与洪二村商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明洪二村商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖洪二村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:02起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。