深圳福田二手房源华景大厦3室，高层(共24层)，97.24㎡，出售单价为50800元/㎡，总价494万，关注的购房人数为28人。

华景大厦，3室，97.24㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共24层)，建筑面积97.24㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1994，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 华景大厦小区信息:华景大厦，建筑年代：1994年建，单元总数：1，总户数：184户，物业公司：深圳市金众物业管理有限公司，地址：深南大道5018-1号。

问答：

问题：

深圳华景大厦为什么便宜，价格走势是怎样？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦的位置在福田福田区彩田路，最新房价约为57393元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积3579.0平米、建筑面积17223.0平米、容积率4.8、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，华景大厦属于性价比比较高的一类。华景大厦房价为57393元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。华景大厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。华景大厦地址：福田福田区彩田路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳华景大厦的户型设计有没有浪费空间，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华景大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华景大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。华景大厦是住宅类型，位于福田福田区彩田路，该地方地段优势明显，房价为57393元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳华景大厦二手房价格是多少，限购吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。深圳华景大厦二手房价格约为57393元/平米。华景大厦二手房是塔楼类型，房屋产权50年，深圳华景大厦二手房地址：福田福田区彩田路。深圳华景大厦是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买华景大厦不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买华景大厦需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳华景大厦二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华景大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的华景大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华景大厦交易结算资金托管凭证原件；6华景大厦契税完税或减免税凭证原件；7．华景大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。华景大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华景大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华景大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华景大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳华景大厦是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答华景大厦小区相关问题。华景大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华景大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华景大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买华景大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的华景大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买华景大厦房子时的各项税费4、仔细考量华景大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好华景大厦房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田华景大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:39起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。