深圳天健国际公馆备案价情况

天健公馆备案了住宅165套，商业79套。其中，住宅均价94014元/平，最低单价86145元/平，最高单价102245元/平，总价范围830-1658万，户型面积为92-162平2-3房。
车位：382个
总户数：566户（住宅166户，总建面20145.35㎡；公租房400户，总建面14204.87㎡；商业面积：3748.46㎡）
土地年限：1998年6月19日至2068年6月18日（还剩50年）
备案价均价：9.4万元/㎡，另加6000元/㎡装修费

天健公馆所在香蜜湖安托山片区投资优势：

1、天健公馆位于香蜜湖安托山片区，纯粹住宅区。
2、片区内新盘以豪宅为主，如万科臻山府、安峦公馆，以及香蜜府。在限价的大势下，有一定的套利空间。
3、目前，安托山下半年入市的产品有天健公馆和万科香蜜府，但像臻山府、香蜜府这样的大户型，天健公馆则占优势。比如，香蜜府全部为150㎡以上大户型，购买门槛较高。而天健公馆以150㎡以下中小户型住宅为主，总价受到新房限价影响，备案价并不算太高。
4、天健公馆均价9.4万/㎡，等于总价800-1000万能买复式两房。天健相比较下来的确适合改善型置业者。

天健国际学区学位

天健公馆属于深圳高级中学的学区范围，附近有一所九年制新学校——深康学校，已于去年底施工，预计2019年9月投入使用，福田区教育科学研究院第二附属小学就是原来的竹园小学（以下简称竹园小学），初中是大名鼎鼎的深圳市高级中学初中部。具体学区划分，以2019年福田区教育局公布为准。

天健公馆户型主要分为5种。

A座为36层的超高层住宅，户型有：93方的三房两厅两卫小复式，96方的三房两厅两卫，110方的三房两厅两卫、129方的三房两厅两卫，162方的四房两厅两卫。其中110、93、129和160的户型朝南，96的户型朝东，93的小复式只有7套；

A栋住宅户型分别是：（楼叔记针对户型图优化标注出了房间数）

1单元01户型：109.86㎡ 2+1房2厅2卫

1单元02户型：110.16㎡ 2+1房2厅2卫

1单元03户型：96.37㎡ 2+1房2厅2卫

2单元01低区户型（3-17层）：129.64㎡ 2+1房2厅2卫

2单元01高区户型（19-36层）：162.07㎡ 3+1房2厅3卫

2单元03户型（复式）：93.72㎡ 1房2厅2卫

更多户型图，请参看楼盘页面户型图相册

天健国际公馆物业公司：深圳市天健物业管理有限公司
物业费：住宅4.9元/平方米·月，商业9元/平方米·月

天健公馆周边建筑配套情况

天健公馆位于安托山核心位置，距离安托山地铁站C出口仅约200米左右，北面紧挨神秘商品房项目锦庐花园，西面挨着万科香蜜府，未来周边还有安托山公园及博物馆群（已经出规划），南天电力更新单元（不是电厂要搬迁是电厂配套区的城市更新项目），顶级私立高中国际交流学校，新润园项目和13-01安居房项目，还有市急救血液三中心综合楼。