观澜中心西片区城市更新单元，总拆除面积约11万平。合正观澜汇分三期开发,大型综合体智慧社区，总建面达近百万平，涵盖住宅、商业、商务公寓和地标级写字楼等，一期带有约9.5万平住宅和5.7万平商业，主力户型为75-179平3-5房。二期96-126㎡3-4房在售,带装修均价5.69万/平。二期由6栋住宅围合而成，规划有泳池、文化活动室及社区商业等，规划到1015户。后期将有三期项目，具体推出时间还未公布。

合正观澜汇二期项目位于深圳市龙华区福城街道，北至观兴北路、南接建翔路、东临观澜大道，周边规划建设地铁4号龙华线北延线，距离深圳地铁4号线北延线“茜坑站”约400m。自身规划有九年一贯制公立学校及公立幼儿园。周边区域有不少的厂房以及城中村旧改。

合正观澜汇一期自带商业有天虹购物中心，二期自带商业，旁边龙光玖誉府带的商业有约1500m²菜市场，能满足生活消费基本所需。

开发商合正集团，2004年开始，涉足旧城改造项目的开发运作，比较成功的案例有：合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等大型项目。