深圳龙岗区新房琳珠华庭，目前主要销售1栋，2栋，3栋和4栋房源，其中住宅66-121平住宅，均价为45000元一平；商务公寓为39-64平，34000元一平，无优惠。

八大投资价值
1：龙岗中心城位置，又能享受到大运新城国际配套及以后的规划利好。
2：旧改云集，高达200万平米城市更新，区域聚集了仁恒、恒大、中粮、华策等品牌开发商，助力爱联片区蜕变。
3：东部交通枢纽，沿地铁3号线分布爱联站、吉祥站1公里范围内，临近龙岗两条主干道—龙岗大道和龙翔大道，建设中地铁14与16号线，半小时到达福田。
4：商圈，星河cocopark、万科广场醇享商圈环绕。未来，恒大配有6万平方米商业，中粮有9万平米商业。
5：文体公园，大运体育中心、红立方、龙城公园、正中高尔夫等配套环绕。
6：教育，小学：爱联小学、如意小学。重点中学：龙岗外国语学校、福安学校、天成学校。
7：产品定位，功能性住宅户型。68平方米户型、80平方米户型、89平方米户型。公寓产品是整个片区首发3.6米层高公寓，每个户型带一个小阁楼。70年产权、不限购、不限贷，通燃气，有阳台。
8：品牌开发商，百万方精品筑造者。二十余载琳珠集团，百万方精品筑造者。琳珠控股集团成立二十多年，深耕粤港澳大湾区。

琳珠华庭配套情况
【商业】项目位于龙岗中心城，毗邻8.2万㎡星河COCOpark、龙岗首家山姆会员店、世贸百货、15万㎡万科广场、龙城万科里。
【交通】紧邻3号线爱联站，距离800米；快线14号线（大运站）预计2022年通车，通达全城。
【教育】位于龙岗外国语学校初中部的学区，同时拥有爱联小学、如意小学、天成学校等学区，小孩尽享家门式优质教育。
【配套】项目周边有龙潭公园、龙城公园等中心区公园，坐享绿色人居，更有大运中心、龙城广场等高端配套，尽享多彩业余生活。

琳珠华庭在售产品:
【住宅】:单价4.3万 -4.8万/㎡
66㎡2+1房
78㎡3+1房
89㎡4房2卫
【公寓】:单价3.2万-3.7万/㎡
39㎡-59㎡大开间
50㎡-68㎡两房一厅一卫
有燃气，小阳台

琳珠华庭优势卖点
一.龙岗外国语学校学位：
龙岗有几个不错的学校：百合外国语、深圳中学龙岗分校和龙岗外国语学校。
1、琳珠华庭可共享龙岗外国语初中部的学位
另外，琳珠华庭所处的爱联小学，已经有消息说要并入龙岗外国语学校集团，如果真的落实，那么将大大增加小区附加值。
2、龙岗区正打造【国际大学城】
香港中文大学，北理莫斯科大学，等名校已招生运营，未来将多达名校18所，教育人口20万，进门口可享受国际教育。
尽管大学与学位房无关，但是人文环境摆在这里，周边的居家氛围是非常好的。
二.深圳第三中心红利
在中心城区楼价高不可攀的情况下，选择城市新中心的楼盘是个绝佳的上车机会。原因很简单，这就是买在了深圳城市建设的风口上，以最低成本享受城市发展红利。
规划中的东部中心区
1.在粤港澳大湾区框架下，深圳东进将继续腾飞，深圳第三中心的打造必然随着龙岗中心城的崛起而完工，以最低成本买入龙岗，也可享受城市发展新红利。
2.深圳第三中心的打造必然随着龙岗中心城的崛起而完工，龙岗作为东部中心，必然将是发展的排头兵。
琳珠华庭就在深圳第三中心之中心。项目所在位置属于龙岗中心城片区，是龙岗区配套最完善、宜居度最高的片区之一，刚需选择最多的地区。周边配套成熟，汇聚了十来家大大小小的医院和龙岗最成熟的商业配套。
三.户型优势，刚需者的福音
小区得房率确实不错，不管客厅 开间跟卧室的大小与否，人家确确实实能做到，同等面积下，比别人家多“一房”，享受跟多使用空间。
1. 67平可以做到高拓展三房，在如今动不动就89平起步的新房市场上已经算是以良心面积获得最大的实用空间，如今的新房，基本没有89平以下的户型。
此户型目前还有少量在售，总价290-320万
点评：对于首次置业的刚需宝宝来说，这个面积段确实有非常大的吸引力，而且67平的建筑面积可以整出3个卧室来，这个诱惑绝对是“致命”的，客厅开间3.2米带1.2米宽阳台，可满足日常所需。主卧开间2.9米可满足双人卧房需求，次卧开间2.6米适合做单人房间。小房间可与主卧合并也可单独做功能房。明厨明卫厨房自带生活阳台具有较强的功能性。
 2，77—80平的3+1房，惊不惊喜，意不意外，就是这么高实用率。
此种户型参考总价在340-360万
点评：此种户型客厅开间3.5米，带1.25米宽阳台，宽敞实用。主卧开间3.4米自然通透双面采光舒适度佳。次卧2.85米开间进深偏弱，空间稍显不足，比较适合做儿童房。
3. 88—90平高拓展四房两厅两卫，新房市面绝版户型，二胎首选。
此户型参考价为390-420万
点评：此种户型非常稀缺，属于刚需紧凑四房，仅2栋04和3栋01/03为此户型，共约80套，布局合理，厅长4.8米，客厅出3米长阳台，厨房带生活阳台，可满足日常所需，10平米主卧舒通透，带独立卫生间，其他三个卧室大小均匀，适合三代同堂。