万科瑧山海260套住宅获批预售，“仅”为10.6万/㎡的销售均价（毛坯交付），最低单价约9.2万/㎡，最高约13.4万/㎡，均价11.5万/㎡，户型建面127-131-190平，全为4房户型。项目前身为能源旧改小区，总占地1.3万平方米，总建筑面积8.9万平方米，其中住宅面积5.5万平方米，规定容积率4.82，绿化覆盖率40%。另外，保障性住房约1.1万平方米），商业、办公及酒店合计4340平方米，公共配套设施3350平方米。

项目位于南山区前海路与荔海二路交汇处西侧，靠近前海核心区，与地铁9号线怡海站直线距离不足600米，毗邻多条主干道。

项目还背靠南山实验教育集团南海中学，距离荔林小学也仅约300米，拥有不错的教育资源。

而且，周边整体居住环境也是非常适宜，社区成熟，生活氛围浓厚，且距离荔林公园仅有两三百米的步行路程，还有大南山、青青世界等自然休闲场所。
优点分析：

01、均价10.4万/平，相比周边二手房有3-4万/平限价红利。

02、项目户型建面为127-190平，全为4房户型，即总价门槛较高，业主圈层较为纯粹。

03、项目地段优势明显，一路之隔到前海自贸区，在南山新盘项目中较为稀缺。

04、项目配套较为全面，学位中上水平、临近地铁、周边休闲资源丰富。

缺点分析：

01、项目占地面积较小，导致花园过小。