深圳大鹏新区【卓越蔚蓝铂樾府】楼盘已获预售证，户型建面约66-140㎡，均价约3.5万/㎡。备案单价29962元起，均价约3.5万/㎡，总价约200多万起，带装修交付，预计2023年6月交房。住建局官网公示，本次备案住宅850套，位于1、2、3、7、9栋。项目总占地56208.53㎡，建面224490㎡，容积率3.99，总户数2589户，地下停车位2171个，车位不是很充足，绿化率35.02%。规划建设成涵盖高档住宅（含保障房）、裙楼底商、社区公共配套。

卓越蔚蓝铂樾府升值分析

项目所处大鹏新区，大范围内来看整个片区在深圳都属于比较边缘化的，生态资源和清净环境是比较好的，不过对于在南山福田的上班族来说通勤没有那么方便；小范围来看项目周边主要为厂房和老旧居民区，整体居住氛围和舒适度上都稍稍逊色。

>>交通
卓越蔚蓝铂樾府附近交通网络不够完善，出行方式很受限。500米内只有一个公交站点，地铁规划有8号线3期，预计2025年通车，另有23号线和32号线，目前还处于规划中，实现时间估计比较长，而且目前并不清楚站点与项目之间的距离。就现状而言，对自驾的依赖比较大，主要依靠坪葵路、惠深沿海高速等干道线。

>>教育
卓越蔚蓝铂樾府旁规划有小学，由卓越代建，有传言将引进优质教育资源，但是目前没有官方消息，具体情况不得而知。项目周边深圳中学亚迪学校、人大附中学校等，教育质量上不占优势。

>>商业
周边多为小型沿街商铺，整个片区内也缺乏大型商业，需要通过旧改来弥补空缺。
 
>>医疗
周边医疗配套距离较为适中的是深圳市大鹏新区葵涌人民医院，约1.8公里，属于一级甲等医院。其他的医疗资源都距离比较远，稍有不便。