京基御景半山最初开盘时间为2019.9.22，开盘折扣两个99折，开盘主推23栋、24A、18栋，但是因为全部取得预售，所以开盘当天所有楼栋都可以卖，只是部分业主知道这个消息，部分业主在开盘当天可能并不知情，开盘当天23、24性价比房源基本卖的差不多，剩下少量高楼层房源；2020.5.1开始除了几套顶楼，79平两房正式售罄，三房四房货量可选，多位于总价偏高的东区的2、3栋，西区的17、19、20栋，截止目前折扣保持开年折扣没有变动。

在售户型：约79-150㎡2-4房
价格：39000元/平
具体房价：79㎡两房，总价295-325万/套；97㎡三房，总价350-420万/套；105㎡三房，总价360-420万/套
户型布局合理，方正实用，通风采光俱佳
两面环山，马峦山郊野公园环绕，得天独厚山景资源，配套私家登山道
配建有12班幼儿园、托幼中心，规划有九年制学校
京基御景半山房价是目前深圳差价最大的楼盘，同户型每高一层差价两房都是差150/平，一套79平两房楼层每高一层要贵1万2左右，三房四房10楼以下每高一个楼层差150/平，10楼以上每高一层差100/平，楼栋之间差距也比较大，以两房为例，最便宜两房23栋02C备案总价256万，20栋02C备案总价318万，最便宜97平三房24栋A座02D总价321万，2栋97平03D总价380万，105南北通三房户型最便宜24栋A座02A备案总价336万，20栋02B备案总价405万，其他以此类推。综上京基御景半山楼层之间，楼栋之间差距都非常大，而且由于相对规范，一次性全部拿到预售证并且所有房源都同时拿出来出售，由于本身定位刚需，所以23栋，24栋A这两栋在最早开盘的时候基本卖的差不多，除了少量高楼层（高楼层本身价高）。