华润城一共分5期开发，目前一期已经全部售罄，二期也已经全部售罄。华润城三期润府将推出住宅产品，建面为89-150-190平2-4房，房源位于2栋及3栋。

华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑。1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。

为何华润城3期关注度如此之高：

1、价格便宜，传闻8——9万多。

2、学校好，南外科华学校，深圳硬件第一，靠南外本部近，师资有保障，而且在科技园，生源好。

3、商业，万象天地，目前深圳最网红的shoppingmall。

4、装修，品质确实高，据说程绍正韬设计，和深圳湾悦府一样。

5、户型，89两房、150三房、190平米四房。

华润城3期是华润城规划的首批高端住宅项目，集萃5大高端城市业态。
 
（1）从地段来看：

华润城3期地处深圳市南山区深南大道与沙河西路交界处的科技园片区，可谓占据了深圳的流金之地。

项目旁边就是华润的大冲商务中心与华润置地大厦，目前已经汇聚了大量的高新技术企业和人才。

项目与规划中的南山科技金融城也无缝对接，其规划是将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。

（2）交通
 
华润城3期与地铁1号线高新园站无缝接驳，同时临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉，毗邻深圳湾口岸，接驳香港。

片区居民出行方便，10分钟即可直达南山、福田CBD，30分钟直抵宝安国际机场。

（3）教育配套
 
项目受人追捧的主要原因也是，因为周边有三所南山外国语的学校。

南山外国语学校（文华学校）、南山外国语学校（集团）旗下的新大涌小学及九年一贯制科华学校学区，都是名校配置。

同时，社区内还设3所幼儿园。
 
（4）商业休闲配套
 
华润城自带24万㎡的商业万象天地，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，是目前深圳的网红shopping mall。

总的来说，南外名校+科技园+地铁口+南山金融科技城+万象天地......华润城3期的配套真心是不错的，这也是该项目未开盘就火的主要原因。

唯一不足的就是：华润城3期的停车位供应比例是1：0.8，感觉车位会有点紧张。
 
最新户型与样板图曝光！
周边二手房均价遍地10万+

关于项目的户型，华润城目前只有三种：89㎡两房两厅一卫；150㎡ 三房两厅两卫；190㎡ 四房两厅三卫。

其中，建面89平米的户型占比约45%，大户型占比约55%，大户型最小面积为150平三房，89平至150平之间的户型为空白，产品跨度太大。

以下是我们在公众号海浪楼市评论找到的户型图，仅供参考：

虽然华润城的户型实用率并不是很高，但销售明确表示不愁卖，甚至还透露有可能开盘的时候不让看样板，就直接卖了。

最后在问到价格的时候，销售说由于新房限价三期的价格不一定会比二期现在的价格高！

我们从链家app上看到，科技园片区的二手房均价目前是8.2万。

华润城3期周边二手房均价普遍是8到9万左右，而华润城一期的二手房均价已经达到了10万+。

限价期间，买新房肯定比较划算。