半山悦海花园在售面积约为82-180㎡，户型动静分明，方正实用，邂逅阳光与生活。小户型产品面积适中，功能齐全，适合刚需；大户型产品宽阔大区，宜居舒适。卖房子不仅要看小区所在区位、设计、开发商实力、楼盘配置等，最主要还是住，而户型关系到居住的舒适与否，直接影响生活品质，下面是半山悦海花园详细户型分析，通过解读您可以比较深刻的了解户型的优缺点，选择到自己满意的房子！

B座89㎡户型分析
缺点

主卧与生活阳台的墙体过厚，浪费套内空间面积。

厨房空间光照不足。

小阳台面积过于狭小，实用率不高。

主卧过道相对狭长，并且开门直接对着卫生间门，存在风水忌讳。

优点

朝向东南或西南双面采光，布局紧凑空间利用率较高。

客厅开间3.3米带1.3宽大阳台，主卧开间3.2米，次卧开间2.7米，阳台可做书房或单人房使用。

开放式卫生间实用性能较好，餐厨空间设计合理，厨房实用性能较好。
设计优化方法

大阳台优化使用率，设置洗衣区，充分利用空间。另一侧的墙上可做植物墙造型，增加生活氛围。
将厨房跟小阳台打通，增大厨房面积。放置L型橱柜，洗切炒顺序流程化，同时把卫生间的窗口做高，在使用厨房的时候还可以保障公卫的隐私。把厨房门改成多重推拉门，整体增加光照量的同时增加空间的视觉延伸。

 户型本身不大，将主卧旁的生活阳台封窗，纳入主卧做成了一个衣帽间，把墙体打薄，增加储物量，并在靠窗处增设了书桌，满足不同的生活需求。

把主卧的门合理优化，避免了门对门的风水忌讳，且在靠墙位置增加储物柜，使空间更加实用化、合理化。

B座112㎡户型分析
缺点

高层建筑为了不影响承重，导致承重墙体过多和过厚。

承重墙居多让整个空间格局无法大动。

凸窗台比较宽影响空间摆放家私的空间。

厨房空间太小，操作空间欠缺。

优点

居住在海边对于深圳夏季比较长会觉得很凉爽。

通风采光比较通透，气体对流，让空间很舒服怡人。

空间比较方正，实用率高。

主卧双面采光通风，户型稀缺。

大阳台270度视野，室外景观尽收眼底。

拥有独立玄关，仪式感强，且具备通风采光，更加舒适。

优化设计
充分的利用了入户的墙体位置，为入户考虑了一排鞋柜，同时借用入户的采光让整个空间拥有了入户的玄关仪式感。

坐拥两个阳台，生活阳台和休闲阳台完美分开，功能互不干扰。若是后期需要考虑给小孩子玩耍空间，可将观景阳台进行改造成亲子空间。

充分利用次卧一的凸窗台作为榻榻米，让整个空间扩大了至少两个平方，也完美的解决了储物和居住的需求。

主卧巧妙的利用凹角位让衣柜嵌入其中，凸窗台的完美利用，增添主卧休闲之感。

半开放式的书房采用推拉形式，使门不占用内部空间，达到利用最大化。
地址：盐田区梧桐山隧道口旁
开发商：盐田港集团
物业：盐田港物业
建面：约173299㎡
占地：约21339㎡
容积率：约5.3
绿化率：约35%
物业费：约4.96元/月/㎡
在售面积及户型：
约82-89-112-133-142-180㎡3-4房
在售价格：约5.3-5.5万/㎡
半山悦海采用现代园林设计，与梧桐山交相辉映，可登高望远，享受惬意山水人生，规划有商业街及便利店、网球场、儿童娱乐设施等配套，生活方便。目前在售82-180㎡住宅产品，均价约54000元/㎡。