深圳启迪协信科技园位于龙岗东部核心区，以智能制造、信息互联、生命健康、科教文创为核心的科技创新服务生态网络，大湾区创新前沿，临近深圳国际大学园，科研技术人才储备雄厚，作为龙岗标杆园区，启迪协信科技园目前已签约入驻企业及机构107家，这些优秀的科技企业，包括高新技术、文化传媒、科技孵化等不同领域，从初创到成熟，在园区已形成了较为完善的产业生态。园区规划的128项产业服务也已有76项逐步落地，京瓷创新中心、富士康创新中心、海尔海创汇创新中心、ARM人工智能生态联盟、联想之星、星云加速器……世界500强企业的创新孵化平台，将为园区原发性产业内生性成长提供孵化培育平台。

价格

30-49㎡一房公寓
67-70㎡两房公寓
(41没阳台 31，41没燃气)
单价3.6万-4.3万/㎡
约31一房㎡：108～113万
约41一房㎡：151～162万
约49一房㎡：175～188万
约69两房㎡：239～293万
项目信息

占地面积：约19.27万㎡（二期约7万㎡）
建筑面积：逾83万㎡（二期约17.4万㎡）
推售楼栋：8栋A座（共31层）、8栋B座（共23层）
层高：3米
套数：639套
梯户比：
8A栋，4梯12户 (41,69,70) *4
8B栋：4梯14户 (49,67,68)*4 31*2
车位数量：544个（地上53+491）
交房时间：2020年10月
交楼标准：精装
产权年限：30年（15.12.2-45.12.1）
物业公司：天骄物业管理有限公司
物 业 费：3.8元/月 电:0.7元 水:5元多
开 发 商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司
项目价值分析

大运新城·东部唯一城市新客厅
紧邻中国第一高楼700米摩天地标
香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学
大运山公园+中央公园360°全景环伺
未来将汇聚4条地铁线，无缝接驳五大高速
83万产城综合体，4万人才菁英圈
科技园大聚流效应，租赁旺盛供需比达1：9
全方位智慧服务，一手便捷掌握
全龄段共享配套，约30-70㎡1-2房商务公寓
明厨明卫匠心设计，不限购不限贷
启迪协信科技园位于
深圳龙岗区青春路与龙飞大道交汇处
距离水官高速出入口仅3分钟车程
水官高速为双向10车道
称为最宽阔的高速公路
就是龙岗的滨海大道
30分钟内可到达中心区各地。
地铁方面：

启迪协信科技园距离地铁3号线大运站，直线距离2.6公里，乘车5-10分钟即可到达；

未来规划的14号线（在建）预计2022年初开通，为东部快线，全程只有6站，从福田到龙岗，仅需20分钟；

项目临近地铁16号线（在建）大运北站，直线距离1.2公里，已于今年1月10日开工，按照计划，将于2023年7月投入运营。

道路交通方面：

罗湖口岸：50分钟（青春路—盐龙大道—水官高速—清平高速—红岭路—深南大道—解放路—和平路）

福田CBD：40分钟（青春路—盐龙大道—水官高速—南坪快速—梅观路—彩田路—红荔路—新洲路—深南大道）；

南山科技园：50分钟（青春路—盐龙大道—水官高速—南坪快速—沙河西路—高新南四道）；

规划中：深惠城际线。

公交系统
启迪协信科技园附近有设4个公交车站点，5条公交线路，可往来地铁站及罗湖、龙岗中心等，交通便捷，通达性较好。

公交站台：
☑ 大运新城交通场站（m319）
☑ 体育运动学校南站（m317）
☑ 体育运动学校东站（m367）
☑ 大运公园站（m315、m322）；

M319为大运新城交通场站到龙西公交总站
M317为大运地铁接驳站到深圳坪山站
M367 起终点都为大运地铁接驳站
M315为大运新城交通场站到联合工业区M322 为龙岗中医院到坪山碧岭公交总站。
龙岗启迪协信科技园项目周边有一站式购物中心COCOpark，还有约5.6万㎡的园区商业配套名为星光里商业街，为园区内集餐饮、交互体验为一体的商业街区，计划打造为科技地标商业。南面紧邻大运山公园，北向直面园区中央公园，依托大运山公园自然肌底，承接大运中心区城市坐标。周边环绕龙城公园、鹰咀山、神仙岭等生态美景，自然环境、绿化面积规划合理，适合闲暇时休闲娱乐。周边学校较多，中小学有福安学校、华南师大附中龙岗大运学校，高中有华中师范大学龙岗附属中学，离小区较近，大学有深圳市体育运动学校、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学香港中文大学（深圳）（距离本项目约1.4km）、深圳北理莫斯科大学（距离本项目约2.4km ，16年完成施工条件）、深圳吉大昆士兰大学（距离本项目约2.4km）、深圳吉大昆士兰大学（距离本项目约2.4km）等国际大学。周边市政配套齐全，文化中心、三馆一城（青少年宫、科技馆、文化艺术馆）、龙岗中医院、大运中心体育馆等优质配套。