一、项目基本信息

1、占地：13609.93㎡
2、总建筑面积97824.8㎡
3、用地性质：住宅 70年
4、业态：商业（-1 — 2层）商业面积21438㎡
5、产权：70年（2016年3月10日至2086年3月9日）
6、梯户比：2梯5户
7、物业管理费：4.5元/平方米?月（深圳市景华物业有限公司）
8、总户数：415户
9、学区： 水径学校（小学）布吉中学 /阳光幼儿园/下水径幼儿园
10、车位比：1 : 1.2
11、车位数: 504个，地上253，地下251
12、交楼时间：2020年4月15日
13、户型层高：2.9米
14、层高：A座：6-35层（21楼为避难层）B座：5-29层
15、周边生态：银湖山，石芽岭，求水山公园环绕，畅享270万绿色生活圈
16、推售产品：约68-74-85-90-99平2~3房
二、价值点

【区域价值】
超级城市中心，都心崛起！
一个以布吉塔为核心的超级城市中心，一个极具活力、多元高效的枢纽商圈，彰显创意、时尚魅力的文创高地。

【产业价值】
4大产业聚集，5年新增千亿产值！
片区4大产业聚集，科技新城，赛格新城，东站商圈，布吉文创。聚焦“四大产业”打造全新产业格局，区域转型升级，高收入、高素质人群涌入，租住市场前景广阔。

【旧改价值】
超400万平品牌旧改，助力城市焕新！
万科，恒大，佳兆业，信义等品牌开发商齐聚，投资约600亿，携手推动超400万平城市焕新，集高尚居住，高端产业，时尚商业，纯熟配套为一体的城央人居高地！

景华嶺莑户型卖点:

1.68平2房2厅1卫低总价
2.南朝向通风采光好
3.动线设计合理

1.74平2房2厅1卫
2.B座正对园林
3.动线设计合理
4.主卧朝东采光好
5.低总价

1.85平3房2厅1卫
2.正南朝向通风采光好
3. 动线合理空间布局舒 适
4.面向园林景观好

1.93平3房2厅2卫
2.正南朝向通风采光好
3. 价格4.8万起性价比高
4.面向园林景观好

1.98平3房2厅2卫
2.南北通朝向通风采光好
3. 主卧正南舒适度高
4.次卧尺度阔绰
5.面向园林景观好
景华嶺莑值得买吗？

【交通价值】
5号线地铁上盖、7大换乘点畅达全城！
地铁：项目与5号线下水径站无缝连接。百米内地铁口物业，临近规划中的14号线布吉站（预计2022年建成）。
20分钟可达城际枢纽深圳北站，半小时到达购物公园，畅享罗湖、福田两大中心生活。
坂银通道：占据坂银通道黄金入口，12分钟直达福田，预计2019年12月通车。
三条横向城市动脉：龙岗大道、南坪快速、水官高速。通过龙岗大道、水官高速，可直抵龙岗中心城，通过南坪快速，可以迅抵福田，直通南山。
两条纵向干线：清平快速、丹平快速。通过清平及丹平两条快速干线，直达国际消费中心罗湖。
区域微循环：布坂联络道。布坂联络道经由水径立交即可直通坂银通道，布吉段配套工程三联桥扩展、三联路扩展都已经开始施工，预计2018年建成。建成后附近的交通环境可以得到极大的缓解。
【生态价值】
环抱三大公园，畅享绿色生活
银湖山郊野公园，石芽岭森林公园，求水山公园。

【文教价值】
幼儿园，小学，中学全龄教育林立，享家门口优质教育！
下水径幼儿园，阳光小学，水径小学，龙岭学校，布吉中学等优质教育资源。

【产品价值】
超实用2-3房，低门槛低总价低首付，5号线地铁上盖，阳光车库，空中园林，泛会所设计，品质精装，一步置美！

【配套价值】
自带约2万㎡高尚商业，家门口一站式生活配套！
临近“中国文创第一镇”甘坑新镇，年导入逾100万人次！

【品牌价值】
一线开发商御用建筑专家，国家建筑工程鲁班奖，广胜达品牌，业内标杆！
景华嶺莑怎么样？

旧改云集

项目原为布吉原大众山工业区旧改，临近下水径村及长龙村，目前周边小产权房及农民房较多，未来有待周边旧改兑现后来改善环境。

目前周边云集了400万㎡旧改，其中佳兆业南门墩旧改进度较快，此外招商三联旧改、京基木棉湾旧改、百合公园小镇也已在拆迁中，而靠近项目两侧，下水径片区旧改、星河大靓花园旧改、布吉一村东心岭旧改则推动较慢。

交通出行

在交通方面，2015年深圳启动所有二线关口交通改善工程，2016年11月布吉关改造工程已经完工，还启用“自动化潮汐车道”，布吉交通通行状况目前已经大大改善。

目前，项目距离5号线下水径站150米（距离由百度地图测量）。临近建设中的14号线布吉站（预计2022年建成，来源《深圳市城市轨道交通14号线工程环境影响评价公众参与第二次信息公告》)

景华·嶺峯门口即是吉华路主干道，还可自驾至布龙路，从而转水官/清平高速。公共交通方面，项目100米范围内有布吉客货运输站，1公里范围内的公交站台多达10几个，可直达龙岗、罗湖和福田各区。

商业配套

自带约2万㎡品质商业，家门口一站式生活配套，200米范围内有肉菜市场以及生活超市，而稍微大型一些的综合超市像华润万家，距离小区700米。

片区内的大型商场分布在木棉湾和百鸽笼站附近，项目距离最近的布吉天虹约1.9公里；而距离华润万象汇约4.3公里。不过未来项目底层已确定引入沃尔玛和麦当劳，周边也有菜市场可以满足基本生活诉求。（距离由百度地图测量）

周边教育

教育来看，景华·嶺峯周边有幼儿园，小学，中学全龄教育，小学有水径小学，初中有布吉中学、龙岭初级中学公办班（民办学校）。

其中布吉中学占地面积46499m²，有42个教学班；龙岭学校占地25000㎡，是一所9年制学校，其中初中共有24个班，分为公办班和民办班，根据今年9月的录取情况，公办班共有266个学位。

生态休闲

目前项目周边有布吉公园、文谷山庄、石芽岭公园和新开放的麓城体育公园，距离项目都不算太远，适合日常假日休闲运动。环抱三大公园，畅享绿色生活。