深圳会展湾中港公寓值得投资吗?商务公寓备案价多少?写字楼和公寓户型面积多少

  来源:看房网编辑:丫丫发布日期::2019-08-07浏览次数:1041

摘要:会展湾·中港建面约103-565㎡会展总部办公,建面约42/65/85㎡会展酒店式公寓,少量房源持续销售中,公寓均价51000元/㎡。5月29日开盘20分钟内劲销828套!由招商蛇口和华侨城联手打造的超300万㎡会展综合体,包含约157万㎡全球最大会展展馆与约154万㎡会展综合配套。

会展湾中港

深圳会展湾中港公寓值得投资吗?


深圳会展湾,是由招商蛇口和华侨城联手打造的超300万㎡会展综合体,包含约157万㎡全球最大会展展馆与约154万㎡会展综合配套,鼎立湾区核心。会展湾·中港,占据全球最大会展中心门户首排,可直通会展中心。项目定位为约36万㎡会展商务综合体,规划约6万㎡酒店式公寓、约8万㎡高端甲级商务办公、约7万㎡希尔顿星级酒店群、约4.63万㎡产业展贸馆。项目定位为约36万㎡会展商务综合体,为深圳会展湾首发之作。项目由全球知名设计事务所Gensler整体规划设计,紧邻新展馆入口及地铁口。

作为全球最大展馆,深圳国际会展中心预计今年9月投入使用。据研究,深圳国际会展中心一期建成投入运营后,饱和状态下:1、日高峰客流规模达32万人次;2、参展商规模达6万人次;3、床位数需求量为8.6万张。目前会展配套酒店和公寓床位供应量约为1.85万张,意味着一期尚需床位数6.75万张,缺口近80%,明显供不应求!

未来,随着会展中心全面投入运营,将带来千万级会展人流。按照一般展会外地展商及观众,占展会总人数的20-30%左右测算,展馆周边亟需大量住宿空间,以满足每天6.4-9.6万人次的居住需求。

“全球会客厅”
2019年,粤港澳大湾区规划正式落地。作为未来深圳第一时间面向世界的门户,深圳国际会展中心也呼之欲出。这座全球最大会展中心,拥有和上海国家会展中心同样罕见的地理优势。

以全球最大会展中心牵引发力,通过与空港、区域性交通枢纽形成联动,这里将成为全球信息交流、消费体验和行业前沿动态的超级展示平台,成为深圳与世界相会的“全球会客厅”
会展湾中港位置
五维交通
深圳国际会展中心扼守粤港澳大湾区湾顶核心位置,拥有海陆空轨铁五维交通,可快速辐射和通达粤港澳大湾区各个区域,构建1小时湾区经济圈,12小时全球经济链

海:福永码头
空:宝安国际机场
陆:沿江高速、深中通道(在建)
铁:地铁12号线/20号线(在建)
轨:穗莞深城轨、深茂铁路(在建)、机场东高铁站(规划)

资源汇聚
深圳国际会展中心从设计、建设到运营等各方面都是对标国际水平。未来,各种全球顶级展览,如国际时装展、全球艺术展、创意设计展等都将在这里举办,吸引全球的优质企业进驻以及资源汇聚,助力城市发展。

会展新城
为把会展中心对城市的影响扩张到最大,深圳市委市政府高规格规划会展新城,形成“海洋新城”、“国际会展城”、“海上田园城”、“综合港区”的“三城一港”格局,打造区域产业升级的强力极核。

预计新展馆运营后,会展新城预计3-5年内形成700万平米的展览规模。通过与会展中心、机场、商业配套、产业园、海上田园等资源的互动和融合,形成从展览贸易、产业落地、商业消费到娱乐休闲的会展生态圈。会展经济领航的会展新城与宝安中心形成宝安区双中心,联动促进产业升级,为宝安区腾飞铸造双引擎。

客流规模
新展馆一期建成后日高峰客流规模将达32万人次,超大体量的人流、商流涌入,将激活会展新城内的市场活力。
会展湾中港
组成部分
约157万㎡国际会展中心,全球创新的产业链条门户

约26万㎡国际甲级商务办公,成为深圳会展+科创企业的全周期商务平台

约69.7万㎡国际高端公寓,满足全球会展客户及周边区域多类别居住需求

约32万㎡国际体验式商业,辐射湾区的城市级商业中心,提供便捷的全业态体验

约25万㎡国际五星级酒店群,提供国际顶级的接待/宴请/住宿商务配套服务

约1.6km会展公园,打造深圳最具科技感休闲目的地

约6.4km会展河,成就深圳全新标志性景观河

超大规模
全球第一大会展中心,一期总建筑面积157万㎡,相当于6座“鸟巢”,屋面可覆盖106个标准足球场,单个展厅可放置两台航空母舰
总建筑面积158万平的深圳国际会展中心,建成后将成为全球最大的会展中心。这座在宝安区逐渐成型的超级工程,是深圳的“城市新客厅”,也将成为西部城市中心的核心。

一流展厅
展馆共有19个展厅,均按照国际一流展馆标准设计打造,最大化满足各类参展商的展会需求,增强会展中心对全球会展人流的吸引力。

顶级运营
展馆由招华国际会展运营有限公司联合美国SMG运营。SMG曾成功运营全球240多家场馆,将极大保障展馆运营的“世界一流”水平和丰富多元性。

绿色会展
深圳国际会展中心定位“第四代绿色会展”,应用52项全球领先的绿建技术,打造四大“世界之最”:最节能、最节水、最节材、最低碳。

进驻展会
深圳国际会展中心,预计7月开始试运营。目前,前来预约展位的展会主办方已经排起长龙:大湾区工业博览会、国际广告标识及LED展览会、深圳机械展、深圳礼品家居展…更多世界级展会,还在持续抢滩进驻,并将于2020年呈爆发性增长!
会展湾中港
世界之最

深圳国际会展中心,还未正式亮相,便已创下了惊人的8项世界之最,这座湾区超级地标,注定将令世界瞩目!
1、全球最大单个展厅
2、全球建筑面积最大
3、建安投资额最大的单体建筑
4、全球房屋建筑领域面积最大
5、长度最长的无缝钢筋混凝土结构地下室
6、全球房屋建筑领域总用钢量
7、基坑土方挖运量最大
8、一次性投入机械设备最多
全球首个地铁、市政道路及设施、水利及河道治理同时开发的房屋建筑工程…
会展湾中港营销中心
经济带动

会展经济作为一种新兴经济形态,拥有巨大的潜能与广阔的发展空间,注入经济高质量发展新动力。

一方面,会展经济能为城市带来直接经济效益,是低成本、高收入、高赢利的行业,其利润率大约在19%至25%,是城市经济发展的新增长点;

另一方面,会展经济具有产业带动效应和产业聚集效应,有助于优化城市产业结构。

与此同时,会展经济不仅可以培育新兴产业群,还给交通、住宿、旅游、餐饮、广告、物流、金融等带来巨大商机,并牵动第一、二产业发展,成为带动区域产业聚集的“动力引擎”,提升区域产业的品牌价值。

全球最大会展酒店群之一,满足全球高端参展人群
公寓将与希尔顿星级酒店群互补,组成全球最大会展酒店群之一(约13万㎡),通过差异分工,共享酒店的商务、餐饮等高端配套,为会展商务人群提供高品质体验。

顶级会展配套,近享稀缺独特景观资源
公寓东侧享会展河滨水景观,西侧享会展公园景观、休闲带景观,南向享大尺度庭院内部绿色园林景观,为全球参展客户提供独一无二的景观环境。

会展湾中港广场获批预售1553套房源,包含商务公寓及办公产品。其中公寓推出1273套,房源位于1、2、3栋,户型面价约为41-86㎡,备案单价区间为4.2-4.9万元/㎡,均价约4.6万元/㎡;办公产品推出280套,房源位于6栋A、B座,建面约为103-565㎡,单价区间在3.9-4.8万/㎡,均价约4.4万/㎡。

依托会展经济的发展引擎,会展湾·中港酒店式精品公寓,将以零距离接驳会展中心的区位优势,以会展门户姿态,承接全球千万级会展客流住宿需求利好,享受全球领先的优势配套。

会展湾·中港,共打造3栋公寓(分别为T1栋、T2栋和T3栋),距离会展展馆约500米,5分钟直达展馆。无缝对接地铁12号线和20号线会展中心北站(在建),2站直达宝安国际机场,连通全球;紧邻核心主干道凤塘大道,迅达全城,可快速导入会展参展客户,满足会展近千万人流对便捷交通的需求。
会展湾中港公寓
深圳会展湾中港公寓怎么样?

建面约103-565㎡总部商务办公,依托会展优势,汇聚全球资源,成为会展相关产业的总部基地。快速连通会展,无缝连接地铁、登录大厅,降低企业运营成本,提升办公效率,享受高效办公。

建面约42/65/85㎡会展酒店式公寓,距会展展馆、地铁约500米,可快速导入千万会展人流,直面参展商、展会访客等高端商务人士的住宿需求,领衔湾区国际化生活。

商务公寓户型情况

42㎡1房公寓 功能灵动︱飘窗设计︱观景阳台

开放式厨房设计,大大提升了小户型公寓的实用性;
独立观景阳台,开阔视野享会展河、会展公园、庭院园林等景观资源;
飘窗设计,可容纳看书、观景、小憩的自在惬意。
得益于创新实用的空间设计,42㎡1房小空间,也打造有足够多的收纳空间,让高端商务人士短暂忙碌的差旅生活也有条不紊,从容、精致。
会展湾中港营销中心户型
65㎡1+1房公寓 户型方正,格局舒适 布局合理︱宽敞主卧︱阔绰厨房

布局方正合理,开放式厨房设计,瞬间提升生活品质感,独立卧室、书房设计,实现主客分离,私密性更强。
		深圳会展湾中港公寓户型
85㎡2+1房公寓 动静有序,分区合理 开放式厨房︱多功能书房︱私密主卧

L型布局开放式厨房,内嵌餐桌设计,大方时尚。书房带景观阳台,看书、办公、观景,忙与闲举步切换,从容有度。私密主卧,自带独立衣帽间,尽览会展河、会展公园景观,舒适敞亮。卫生间干湿分离,大大提升使用效率。
		深圳会展湾中港公寓户型图
办公和商务公寓备案价多少?
会展湾中港广场获批预售证,预售证号:深房许字(2019)宝安。备案房源共1553套房源,涵盖商务公寓及办公两种类型的产品。

商务公寓共有1273套,户型建面为约41-86㎡,备案价格在4.2-4.9万元/㎡之间,均价约4.6万元/㎡,总价区间176-405万。另办公产品280套,户型建面为约103-565㎡,备案价格在3.9-4.8万元/㎡之间,均价约4.4万元/㎡,总价407-2406万。

深圳市政府副秘书长、深圳国际会展中心建设指挥部常务副总指挥刘志达在致辞中表示:会展新城作为大空港的核心,将成为深圳在粤港澳大湾区引领发展的战略制高点。建设国际会展中心,是深圳抢抓粤港澳大湾区发展机遇的重要抓手,是深圳未来发展百年大计的重大项目。深圳国际会展中心的建成,不仅能为深圳会展业提供更广阔、更具影响力的发展平台,还能在形成全面开放新格局上率先突破,进一步提升深圳的经济发展水平,为深圳建设竞争力及影响力卓著的创新引领型全球先锋城市、打造粤港澳大湾区核心引擎、建设中国特色社会主义先行示范区及创建社会主义现代化强国城市范例注入强大的动力。
为打造国际一流的国际会展中心和会展配套,在加快推进项目建设的同时,将进一步完善周边的商业配套、公共服务和市政基础设施,全面提升片区城市形象和空间品质,打造国际一流的会展新城。
会展湾中港广场

会展湾中港广场

楼盘均价: 44000元/平方米

楼盘地址:宝安凤塘大道与会展中心北登录大厅交汇处

楼盘特点:全球最大会展中心深圳国际会展中心,超300万㎡会展商务综合体,建面42-65-85㎡三种户型面积公寓,建面约103-565㎡总部办公

开 发 商:深圳市招华会展实业有限公司

咨询电话:400-188-5630

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