万科星城位于湾区新城核心位置、总建面约90万㎡，是目前为数不多的在售带装修中大户型项目。目前万科星城在售的98平，带梦享家2.0装修标准，采用的是方太、美的、TOTO、弗兰卡等一线品牌装修，以及全屋变频中央空调、智能座便系统等智能化家居。

据了解，目前项目在装修上还有不少优惠，98平原装修价28万，现优惠后98平装修费用只要十几万。

98平有竖厅和横厅两种设计，以竖厅为例，采用了动静分区的设计，户型方正实用，整体使用率较高：

客餐厅采用的是一体化设计，在客厅开间达到3.5m，的同时，也保证了其他功能区的宽敞；

客厅自带的多功能观景阳台，开间达到了约3.5m。阳台处还设置了集洗衣机、搓衣板、置物柜三大功能区的定制的一体盆；

厨房开间约3.1m，空间较为宽敞，整体沿袭C型设计，能提供最大空间和许多物品储物选择；

主卧开间约3.2m，带有独立卫生间、长约3m的衣帽间，入口处还设计了独立的空间，既可以做梳妆台又可以做书桌，可以说真正实现了全功能套房。

产品收纳设计上，也是考虑了如何在有限的面积段下，获得更多的空间。

玄关处，设计了玄关柜，可以容纳约68双鞋子，除了收纳鞋柜，还设置有外置抽屉、开放置物台、拖鞋空腔等，可以放置领带、皮带、钥匙、伞具等物品；

卧室打造了长约3m、高2.4m的衣柜，并分区设置大小不同的收纳层间，可根据衣物自由调节高度，方便不同衣物的挂放、叠放等；

卫浴间也设计了镜柜收纳，分为上下收纳柜，可满足洗浴用品、护肤品等储放功能，整洁的同时又兼顾私密性；

另外，利用过道的收纳空间，打造了长1.6m 、高2.3m的家庭储物柜，方便储放行李箱、折叠婴儿车、购物车、吸尘器等物品。

产品设计上的亮点远不止上面提到的这些，感兴趣的朋友可以实地考察。壹地产得到消息，万科星城这周末，将要开放全新春季样板，大家可以现场感受下。
万科对用户的洞悉相当透彻。结合35年来的住宅经验，从灯光、收纳、三代同堂的居住成长性等多维度考量后推出了梦享家系列住宅，可以适用于定位相同的不同项目。以及近年来万科为了提升社区服务而推出的第五食堂、社区营地等配套，无一不体现出万科对市场的敏感性和创新能力。

相比住宅，万科的商业起步较晚，但是成长速度和成绩却相当惊人 。截至2018年底， 万科在商业领域的总管理项目210余个，总建筑面积超过1300万平方米；深圳万科商业在营期项目7个，筹备期项目，管理面积达100万平方米；深圳龙城万科里荣登“2018年度品牌商关注新开业购物中心TOP100”榜单47位深圳龙岗万科广场2018年销售额总计16亿元，客流量总计1610万人次。

沙井的万科星城作为一个建面高达约90万㎡的超大型社区，交房后将容纳约3000户家庭近1万居民的入住，对于其商业来说，本身就自带流量。而直线3公里范围内，还有丽莎花都、棕榈堡、名豪丽城、景盛豪庭、博林君瑞等社区区，商圈辐射约6万人核心消费人群。

沙井近两年商品房新建集中爆发，华盛西荟城1-4期、香莎公馆、华侨城四海云亭、博林君瑞、卓越中寰等都是大型商品房社区，目前京基百纳+天虹这类相对沙井来说中生代的商业已经完全不能满足新居民的需求了。

未来万科星城的商业星光天地以及约16万㎡的沙井海岸城、约12万平太隆城购物中心将填补这一空白，这些商业都会连起来，形成新的城市级海岸城商圈。
万科星城的商业星光天地是新商业中最早入市的，目前正在推售中，由邻里中心“万科里”和中轴商业“中央大街”构成，分为教育、时尚餐饮、活力文体三个组团。还邀请了台湾六国景观首席设计师苏瑞泉先生（西单大悦城设计主创）设计完整街道。以“公园城”为理念，打造24H开放生态公园。还引入了凌空跑道商业，整个地块就如同一个运动主题的公园，文体设施包含了室外运动跑道，泳池+儿童戏水池。像逛公园一样购物，将商场真正变成一个体验式聚会、放松的第三生活空间。

万科星城代建了一所48班九年一贯制学校、18班幼儿园，项目还毗邻宝安中学（集团）第 二外国语学校，华一实验学校等多所公立学校，周边1.5公里内有沙井市民广场、深圳书城、文化艺术中心、少年宫等城市级文化休闲配套，万科星光天地的教育组团可以承接各种青少年儿童文教需求。