嘉鑫·辉煌时代获批预售许可证，备案名为辉煌时代大厦，包含商业、商务公寓、办公三种类型。项目主要由2栋超高层建筑构成，其中1栋最高40层，高约130.4米，2栋最高29层，高约128.45米，低层主要规划为商业，高层为办公和公寓，其中1栋有不少单位还将用于回迁。嘉鑫·辉煌时代由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司和深圳市上梅林实业股份有限公司共同开发建设，占地面积约0.8万㎡，总建面约10.7万㎡。项目位于中康北路西侧、广康路东侧，毗邻地铁4号线上梅林地铁站B出口，对面即为大型购物中心“卓越汇”。项目已经于2019年05月17日开盘，预计2020年06月交房。  

其中商务公寓，备案75套，户型建面约46-69㎡，均价约7.1万/㎡，单价区间在6.7-7.6万/㎡，总价区间在308-521万/套；
 
办公产品，备案311套，户型建面约46-82㎡，均价约9万/㎡，单价区间在7.6-10.1万/㎡，总价区间在356-701万/套；
 
商业产品，备案95套，户型建面约45-76㎡，均价约8.7万/㎡，单价区间在7.9-9.1万/㎡，总价区间在376-654万/套。
【项目技术参数】

【用地性质】商业用地
【占地面积】约0.7万㎡
【建筑面积】约10.7万㎡
【梯户比】5梯20户
【可售户数】501户
【车位数】600个
【管理费】5.18元/㎡/月
【交付时间】2020年12月
【批地时间】2015.11-2055.11
【物业公司】万科物业

不动产特色分析：

【最中心】：坐拥寸土寸金的福田CBD，占领城市资产高地；
【最便捷】：双地铁直连；福田站、深圳北站双高铁直达；多维交通，极速通达全城；
【最高端】：290万㎡以上城市更新，同时政府投资500亿，打造梅林-彩田“深圳智谷”，未来升值空间巨大
【最生态】：背靠塘朗山、梅林山、银湖山连绵山脉，梅林公园、莲花山公园等六公园环绕，享梅林水库润泽；
【最成熟】：享10万平购物中心卓悦汇，享中心区深圳图书馆、深圳音乐厅等千亿配套；
【最稀缺】：45-68平小户型办公产品，4.5米层高，准现楼，带阳台，不限购不限贷
【最升值】：规划100万㎡高品质产业空间，未来将涌入超10万人群，需求旺盛，周边同类产品租金高达300元/㎡
【最尊贵】：联手五星物管——万科物业，为业主提供24小时定制精品服务。
深圳梅林嘉鑫辉煌时代值得买吗？

【资本高地】福田开发强度高达95%，可谓寸土寸金，2018年全年全市商办类产品成交均价福田排第二，成交均价为89257元/㎡，由此可见，福田是深圳的价值高地。（（数据来源：《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》）

【城市更新】290万㎡以上城市更新，100万㎡高品质产业空间，未来将涌入超10万高净值就业人群，护航片区物业的保值，增值。同时政府投资近500亿，未来将打造成约1.47平方公里“深圳智谷”。

【交通枢纽】项目直连4/9号线双地铁交汇上梅林站，便捷连接“深圳北站、福田站”双高铁站，14分钟由福田直通香港，30分钟直达广州，构筑湾区半小时生活圈。

【醇熟商圈】项目自带约1万㎡商业中心，一步即达10万㎡卓悦汇，周边汇集佐阾虹湾、天虹等商超，4站即享中心区繁华商业。

【生态人居】远眺梅林山、塘朗山、银湖山，紧临梅林水库，梅林公园、梅林山公园、莲花山公园、笔架山公园等环伺，畅享自然。

【万科物业】连续9年获“中国物业服务百强企业”首位，为您提供24小时贴心服务。

【投资回报】地铁口和非地铁口物业的升值幅度差距接近20%，租金水平差距接近30%。同类产品理想公馆月租金250元/㎡，酒店式公寓日租金更是高达630元/天，投资回报率约5.8%。

1、时尚潮流  购物休闲

购物卓悦汇
堪称梅林第一休闲购物圣地，10万㎡的大中心，包含了购物、美食、娱乐多种业态形式，白天夜晚都是人气聚集的天堂。

卓悦汇聚时尚气息，Calvin Klein Jeans、H&M，优衣库、FILA、欧时力、JACK & JONES等知名品牌入驻，此外有元气寿司、千味涮、唐潮码头等美食打卡店面。更有橙天嘉禾影城、星际传奇、奇乐儿等，尽享轻松，欢乐不停。

2、绿色自然  生态休闲

散步莲花山
想享受轻松休闲的时光，却又不想置身嘈杂的人群和灯光？那附近的莲花山公园是个不错的选择。

在这里你能感受到城心中难得的安静，将心情随风筝一起放飞在阳光中。除了休闲，这里还坐落着改革开放设计师——邓小平同志的雕像供市民瞻仰，由此感受一代伟人的风采。

享受自然梅林山
在城市中心生活，绿色健康的生活方式显得尤为重要。清晨，在梅林山公园的绿道上慢跑，身心在两旁林枝间的鸟叫中彻底唤醒。

这里有着超过90%的福田绿林植被，在这里跑步、散步，呼吸的每一口空气都含氧量十足。

垂钓梅林水库
梅林山是市民的锻炼的绝佳场所，而梅林水库则是垂钓散心的休闲胜地。

梅林水库群山绿野环绕，四周翠绿迷人。如果你是一名钓鱼爱好者，不妨和朋友相约于此大显身手，享受满载而归的快感。

3、艺术盛宴  视听休闲

大师画作品鉴
都说繁华的城市中人们的心情会浮躁，需要在艺术中享受生活的平和。从梅林出发，十几分钟就能抵达美术馆，这里收藏和展览着一代名家——关山月先生各个时期多种风格的作品。

享受音乐之旅
在观赏名画作品之外，到深圳音乐厅聆听一场交响乐音乐会，也是不错的选择。
 
值得一提的是，2019深圳“一带一路”国际音乐季《新时代交响•深圳乐章》——中国交响乐团音乐会，将会于3月31日20:00在深圳音乐厅举行，喜欢音乐的小伙伴可不要错过了。

璀璨福田灯光秀
要说在梅林最直观的惊喜，莫过于在家门口欣赏灯光秀了。

福田每晚8:00按时举行的灯光秀，堪称是福田繁华夜景的点睛之笔，描绘出深圳发展的足迹及未来的蓝图。身在梅林，无论你是面向哪里，都能在夜空闪烁的灯光中，感受到福田的繁华璀璨。