卓越星源，别名：中环阳光星苑（也是备案名），位于深圳市平湖富安大道科园西路（清平高速富安出口），目前项目在售86-182平米户型的2-5房普通住宅，毛坯交付，70年产权，均价38000元/平方米。项目备案价在3.5到4.5万之间，开盘折扣：开盘97折，VIP98折，现场99折，按时签约98折，共1379套住宅。项目之前属于保利，去年被卓越收购后改名为卓越星源。

深圳规土委公布的卓越星源备案价，整体在3.5到4.5万之间，均价40845元/平。户型为62-182平，总价区间为250-765万。
最低备案价为1A座202，35788元/平，面积89.64平，总价约320万。
最高备案价为1B座3405，44488元/平，面积86.92平，总价约386万。
目前平湖在售新房有4.2万的平吉上苑、4.3万的融湖中心城三期、4.5万的熙璟城。对比下，卓越星源价格有优势。五房首付才200万，性价比非常高，况且深圳又限贷限购，买大户型的，划算！
项目在平湖西北部，靠近清平高速华南城出口，毗邻龙华、坂田、布吉，快速通达罗湖、福田(百度测距显示不堵车情况下约30分钟），靠近规划建设中的地铁10号线禾花站。
项目优势：
1、规划中有地铁10号线、17号线，其中10号线正在建设中，2020年将通车，未来地铁站为禾花站。
2、整体价格偏低，3.6-4.1万/平。
3、从片区整体来看，平湖相较于沙井、坪山、光明、观澜等，的确距离中心区更近
4、平湖火车站未来要改造为深圳第四大交通站，加上平湖的旧改，未来的升值空间值得期待。
此盘缺点：
1、周围都是工厂和厂房。
2、直线距离900米处就有个垃圾焚烧厂，有异味。
3、项目与建设中的地铁10号线禾花站，仍有一定距离，约1.7km。
4、卓越星源尽管自带学位，但是离辅城坳村小学、信德和平湖外国语中学，都有一定距离。
5、户型是87-91平居多，基本都是一个卫生间。
中环阳光星苑配套情况：
交通：地铁10号线禾花站+17号线、18号线，清平高速华南城出口，平湖火车站，广深高铁平湖枢纽站，莞惠城轨平湖站。小区位于平湖华南城中心地段，位于南山、福田、罗湖，坂田、观澜中间位置，半*直达几大片区。
产业：前海后陆区，四大产业园，(深圳十六个重点发展区域)之一。
商业配套：共享建面260万华南城商业圈，10万平奥特莱斯，小区自带1.4万平商业，尽享繁华。
原生态：毗邻占地约3500亩平湖生态园，平湖山厦公园，凤凰山原生态公园。
教育配套：辅城坳小学，信德学校，平湖外国语学校，自带2400平社区幼儿园。
小区景观：小区约3.5万平台地式水景园，小区内自带游泳池。
中环阳光星苑在售户型：
86平3房一卫、87平3房2卫、89平3房2卫、91平3房2卫！
123平3房2卫、144平4房2卫、177平5房3卫、182平5房2卫！