石厦花园备案价，均价8.69万/㎡，最低单价68137元/㎡，最高单价99903元/㎡，总价范围477-1307万。本次备案住宅141套，户型面积为61平一房两厅、86平三房两厅、71平两房两厅、90平三房两厅、123平三房两厅。裙楼位置共1套，户型建面约1700.92㎡，均价约5.8万/㎡，单价区间在5.8万/㎡，总价区间在9865.3万/套； A单元共65套，户型建面约61-126㎡，均价约8.7万/㎡，单价区间在7.8-10.0万/㎡，总价区间在477.2-1262.7万/套； B单元共76套，户型建面约62-131㎡，均价8.7万/㎡，单价区间在6.8-10.0万/㎡，总价区间在483.7-1306.9万/套

石厦花园位于福田石厦二街，毗邻中心区，周边有两个地铁站，石厦和益田站，距离都比较近，800米左右。片区宜居，但城中村比较多，小区较少。对比同片区其他楼盘，去年红树湾壹号的均价在8.6万，中洲湾的公寓8.5万，而片区房价“标杆”宝生midtown已经9万了。目前学区属于众孚小学和红岭石厦中学。

开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

总占地面积：7369.49㎡

总建筑面积：64236㎡

容积率：7.2

绿化率：41.73%

停车位：210个

物业管理费：4.4元/㎡

主推产品：建面约61-123㎡1-3房

总套数：640套

梯户比：4梯8户

交楼标准：部分简装
福田新天石厦花园，除去已签预售合同的3套，剩余139套房源全部被“司法查封”，具体原因不明。

遇到购买新房被司法查封，购房者该如何维护权益呢？

信荣（深圳）房地产律师团队首席律师张茂荣表示，根据《合同法》第286条及最高人民法院相关批复和规定，消费者的生存权利优于经营者的经营权利，即如果消费者所购商品房系用于居住，名下无其他居住房屋，且支付了超过50%以上的房款，则优先保护该消费者的权利，购房者可以向查封法院提出执行异议，要求解除查封执行；不符合上述条件的购房者，因此导致购房不成的可以要求开发商解除合同并赔付违约金。张茂荣补充到，已经按揭并月供的购房者，均已通过按揭方式全额支付了全部购房款，具备上述优先权条件的，可以继续供楼并提出执行异议。

不具备优先权的，按《合同法》规定负有止损义务，应当停止供楼，但因存在开发商自行清偿债务后解封及断供后被银行计入不良信用的情况，建议断供时请银行同意；

至于房屋被查封后，购房者是否有权解除合同及要求开发商退款并支付违约金，取决于查封行为是否导致了合同的无法履行，或者达到了合同约定的解约条件，导致了合同的无法履行或达到约定的解约条件时，购房者有权解除合同追索违约金，反之则不能。