深圳前海嘉里项目西靠滨海公园,北靠桂湾公园,景观资源丰富。项目南面的杜鹃东二街为地铁延长线。07-06 地块下沉广场内有一个地铁人行出口。办公组团由两座办公楼组成,公寓组团由三座公寓楼组成。在总体布局上,设计将三座公寓楼布置在用地北部,沿着桂湾公园线形布置。这样布置能让公寓充分利用桂湾公园海景,又能让三座公寓不被办公人流干扰,营造出一个安静的居住环境。两座办公楼围合下沉广场布置,临近地铁出口而交通便捷。下沉广场北部的是 1 栋办公塔楼,下沉广场西部的是 2 栋办公塔楼。公寓楼和办公楼之间是中心绿地,中心绿地朝向滨海公园开放。
建筑概况
本项目地块(宗地号 T102-0255)东西长约 190m,南北长约 177m,总建筑用地面积 22190m2,规定容积率 8.788,规划限高 180m。项目由 2 座塔楼及商业裙房和 4
座多层商业楼组成。
嘉里前海项目地上总建筑面积约为 207346.67m2,包含计规定容积率建筑面积195000m2,其中办公楼 120000m2,商务公寓 60000m2,商业 14514m2, 最大建筑高度为 170.7m。
项目地下一共 3 层,其中地下二层,地下三层为机动车库、设备用房。地下一层为下沉广场、地下商业、机动车库和设备用房,地下总建筑面积约为 93408.01m2 ,其中地下规定建筑面积(地下商业面积)7440m2 。
商业包括地上 3 层,地下一层,裙房高度 16.2m。首层层高 6m,二层层高 5.1m,三层层高 5.1m。商业业态包括美食广场、餐饮、精品店、银行、公寓俱乐部。
1 栋办公大楼(TO-1)共 37 层,建筑高度 170.70m,屋顶幕墙构架标高为182.7m。办公大楼首层为办公大堂,首层层高 6m;二层为大堂通高,层高 5.1m;三层为餐饮,层高 5.1m;4~6,8~16,19~27,29~37 层为办公楼层,层高 4.5m,18 层为会议楼层,层高 4.5m;7,17,28 层为设备避难层,层高 5m。TO-1 办公大楼主入口位于用地内市政支路紫荆北街。TO-1 办公大楼采用框架核心筒结构。
2 栋办公大楼(TO-2)共 26 层,建筑高度是 120.55m,屋顶幕墙构架标高是128.20m。办公大楼首层为办公大堂,首层层高 6m;二层为大堂通高,层高 5.1m;三层为餐饮,层高 5.1m;4~6,9~16,18~26 层为办公楼层,层高 4.5m;8 层为会议楼层,层高 4.5m;7,17 层为设备避难层,层高 5m。TO-2 办公大楼主入口位于用地南面的杜鹃东二街上。TO-2 办公大楼采用框架核心筒结构。
TR-1 公寓塔楼共 30 层,建筑高度 99.3m。TR-2 公寓塔楼共 27 层,建筑高度87.85m。TR-3 公寓塔楼共 24 层,建筑高度 78.4m。
TR-1 公寓塔楼首层为公寓大堂,层高 6m。2 层为大堂通高,层高 5.1m。3~30 层为公寓楼层,层高 3.15m。TR-1 公寓底层裙房是 2 层的公寓俱乐部,公寓俱乐部首层层高 6m,2 层层高 5.1m。TR-2 公寓塔楼首层为公寓大堂,层高 3.6m。2 层为大堂通高,层高 3.15m。3~27 层为公寓楼层,层高 3.15m。TR-3 公寓塔楼首层为公寓大堂,层高 3.6m。2 层为大堂通高,层高 3.15m。3~24 层为公寓楼层,层高 3.15m。
3 栋公寓塔楼入口位于用地内市政支路杜鹃东四街。07-02 地块中心绿地上有 1 栋商业裙楼为小品建筑(4#),3 层,建筑高度 13.5 米。餐饮主要设置在办公塔楼 TO-1 和 TO-2 的 1~3 层以及地下一层下沉花园的周边。另外 4#商业裙楼、TR-1 公寓裙楼会所 L1-L2 设置餐饮。TR-2、TR-3 公寓楼地上、地下商业均不设置餐饮。