京基御景中央备案466套住宅，户型建筑面积约86-129平3-4房，备案均价约45999.99元/平。预计29号开盘，目前项目正在办理认筹，可参与开盘当天优先选房。认筹需交诚意金2万，没选到房的可以退款。备案共4栋，单价最低为43038元/平，最高为49088元/平，总价范围在372-630万之间。
京基御景中央上一期备案在去年11月，均价45913元/平，备案800多套，毛坯交楼，目前仍在售ing。项目距离最近的新盘是佳兆业未来城，均价48767元/平，但是精装修交楼（包含在价格内），两盘价格对比下来差不多。
京基御景中央去年一期备案833套，目前已成交（国土局备案）451套，还有380多套没有备案。根据住建局公布的成交价，基本在4.4万左右，开盘时折扣比较大，96、97折，近期在售的折扣为98、99折。
大运新城近年来一直是深圳的“网红”，是龙岗资源最集中区域，片区内居住、教育、休闲娱乐以及产业资源丰富，也是龙岗重点建设开发区域，项目周边有大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、华师大龙岗附中、益田假日天地等。京基御景中央所在区域密度较低，十分宜居，距离正在建设中的地铁16号线龙城西站一公里。
京基御景中央的位置的确很好，但是片区内的福安学校学位一直比较紧张，该学校是中心城区域分数最高的学校了，目前已有部分家长反馈孩子被分流到华南师大附属学校。京基旁边的地块规划有九年制学校，但尚未动工。

产品详情：4栋6座共456套房源，90㎡以下（即86.3-86.5㎡）的中小户型共计89套，占总房源的19.5%，主要分布在1A和1B栋；90㎡以上的大户型共有367套房源，占总房源的80.5%，其中94-98㎡的面积段共计177套，101-130㎡面积段共计190套。
一期是在2017年11月备案的，相距二期备案仅仅五个月，当时的备案均价为45913元/㎡，单价区间在40117~52211元/㎡，总价区间在361-695万。本期均价较上期有略微上涨，上涨约25元/㎡，备案总价门槛上升约11万。

京基御景中央是龙岗中心城发展潜力最大的片区。且区域内公园、运动场馆、学校、医院等配套齐全，相对建筑密度较低，居住舒适度较佳。项目周边在建有佳兆业的旧改项目和规划的益田、碧桂园的旧改项目，周边环境改善有一定的兑现预期，区域上升空间较大。
现状不足之处，项目南区距离地铁站约3公里，虽可通过公交线路通达，但3号线沿途站点较多，去往市区行车时间较长，而规划中的16号线和14号线预计2022年开通，对于在市区工作注重轨道出行的置业者而言，短期内较为不便。
目前对应学区为福安学校，该校2017年公办高中录取率为57.66%，项目旁规划有九年制学校用地，但目前尚无建设时间。所以从学位上来看，目前还是比较紧张的。
目前周边商业配套较为缺乏，项目本身仅配建6000㎡的社区商业，大型购物中心需公交通达，目前周边在建的京基商办综合体和佳兆业未来城都规划有大型的综合体商业，预计未来将会逐渐完善片区的商业配套，生活便利程度将会越来越高。