花样年家天下别名：家天下 家天下花园 花样年家天下一期，楼盘项目位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，属于大鹏中心区。共有1栋A座22层，1栋BC座23层，2栋AB座24层，3栋幼儿园3层，4栋AB座32层，5栋AB座31层，5栋C座31层，5栋D座商业5层，6栋AB座19层，7栋AB座19层（产业化22层），8栋AB座24层，9栋19层，10栋19层，11栋19层，目前在售建筑面积约93-124㎡3-4房住宅，参考均价40000元/㎡。

项目规划打造成涵盖商业、住宅的智慧型社区，占地面积约9万平方米，建筑面积约33万平方米，产权年限70年，绿化率40%，容积率2.65，建设13栋高层住宅和多层洋房，共1841套房源，另外还配建3.8万平米房集中商业。 本次推售的是项目二期，二期建面约23.7万㎡，其中住宅19.3万㎡，包括4栋和5栋，共587套，配建一所九班制幼儿园。 项目一期已于2017年底开盘，建面93-124㎡三至四房，两梯四户，共计424套住宅，28套商业。 项目三期，包括6,7,8,9,10,11,12栋，共820套，未来也会相继推出。

交通 

根据最新发布的地铁规划，目前2号线东延段8号线一期在建中，预计2019年通车，未来可沿着莲塘途经盐田，连通32号线到达葵涌中心，地铁23号线还可抵达龙岗方向，届时，葵涌交通将得到极大改善。 叁 产业、旧改 现阶段周边云集文化广场、比亚迪、国际生命科学产业园等生活产业配套，属于大鹏老城区，具有较强的生活气息，未来周边还将大面积改造，卓越、恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等已经纷纷抢滩进驻，会进一步提升片区面貌。 

卓越大鹏旧改： 横头双伍旧改，位于葵涌街道老城区，在规划8号线地铁站旁边，占地11.4万平米，总建37万平米（住宅30.5万，其中保障住房1.5万），容积5.2，车位3150个。 

谭屋围旧改： 谭屋围旧改，位于葵涌中心片区，占地7.1万平方米，总建面高达22.5万平米。2011年列入了城市更新旧改单元，2013.9月，卓越集团和高源社区签订改造协议，并于2016.3月获批为深圳市2016年度重大项项目。 恒大大鹏旧改： 恒大葵涌旧改，占地面积37万平米，规划建面约110万平方米，预计可售面积50万平方米，容积率2.97，其中住宅44万平方米，商业6万平方米，建成后将成为葵涌高新技术产业发展的重要配套基地。 

恒大三溪村旧改，占地面积80万平方米，规划建面约240万平方米，预计可售面积133.3万平方米，容积率3，将改造为集商业金融服务、旅游服务、高端生态、产业配套于一体的现代化新区。 （来源：家在论坛网友@阿锋一九八九） 肆 学校 项目自身规划有9班幼儿园，由于作为新房项目，按照目前的教育局学区规划，项目位于葵涌第二小学、葵涌中学学区之内，基本能满足目前上学需求。 大鹏新区初中排名前四分别是亚迪中学、葵涌中学、大鹏华侨中学和布新中学。前两名属于葵涌街道，后两面属于大鹏街道，其中葵涌中学葵涌中学在大鹏排名第二。 

开发商

花样年集团起步于1998年，总部设立于深圳，为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。 其花样年地产，产业分布全国各地，深圳早日作品如花郡、花好园、喜年广场都取得了不错口碑，在大鹏除了花样年家天住宅入市外，还有花样年·龙岐湾1号别墅、公寓在售。