玺园托付世界500强、千亿国企——建发房产匠心打造，建发房产38年来注重对传统文化的解读和创新，用中式建筑元素解读城市独有的文化符号，在全国各大城市成功打造了十余座城市专属的新中式美学作品。项目总占地26085.35㎡，总建面41108.62㎡，跟龙湖山庄大面积独栋别墅不一样的是，玺园主打的是小面积别墅产品，如建面89平方米为主的低总价别墅，这样小面积的叠墅和别墅产品总价较低，在市面上较稀缺。

产品类型及亮点

产品主要以新中式风格、低密度、院墅生活为特点。

其中89㎡洋房，一梯两户6层纯板楼，公摊小实用率高，三开间朝南，户型方正，南北通透，3.9m客厅开间，媲美市场上120㎡户型；

89㎡叠院（上叠），双层设计，5.6m全明开间，双层双倍日照，最大限度引入自然风光，私家露台；

89㎡叠院（下叠），双层设计，5.6m全明开间，双层双倍日照，5.6m宽观景飘窗；

联墅，独门独户，私属门廊空间 ，5.5m（6.6m）全明开间，三层三重观景视野，最大限度引入自然风光，6.3m墅级客厅挑高，相当于两层楼高度，房间格局自由调整，顶层露台花园。
交通情况

道路

享四纵三横便捷交通（四纵：龙澜大道-福龙路、观澜大道、梅观高速、清平高速纵通南北；三横：机荷高速、布龙路、南坪快速三横贯东西），可快速通往福田、南山、罗湖等。

地铁路线

地铁4号线清湖站，4号线延长线（在建）清湖北站、竹村站

公交路线

【龙华总站】M337路、M361路、625路、866路、868路区间2

【龙华自来水公司站】B645路、B646路、B920路、B922路、M361路

【龙华清华路站】M222路

【玉翠市场站】621路、866路、868区间2线、b645路、B646路、B920路、B922路、M353路、M543路

【玉翠新村站】M222路

配套设施

商场：周边有保利天街、星河ICO、壹方天地、龙华海岸城（规划中）等。

文化配套：龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心（规划中）、深圳书城龙华城（在建中）。

学校：清湖小学、观澜第二中学（实际以政府规划为准） 

休闲生态配套：羊台山森林公园、九龙山、茜坑水库、135公里环城绿道（在建中）

医疗配套：深圳市人民医院龙华分院、龙华区人民医院、龙华区中心医院

银行：中国农业银行龙华区支行、深圳农村商业银行大浪支行、中国工商银行观澜支行、中国建设银行

玺园可以看作是龙湖山庄的二期，龙湖山庄也是纯别墅项目，大概有50栋独栋产品。资料显示，龙湖山庄的建筑最早可追溯到1998年，有20年的楼龄。不少是公司产权所有，有临湖的独栋建面约250-340㎡，总价约1500万左右。龙湖山庄4房户型已超2000万价格，价格最低7.3万/平。而旁边高层住宅幸福城一期，部分大户型复式户型二手房挂牌价甚至超过7.2万/㎡

玺园继承建发新中式产品风格理念，结合广东岭南风情，以岭南园林代表作清晖园为格局原型，打造具有状元府院文化内涵的东方院墅。项目总占地26085.35㎡，总建面41108.62㎡。融合国际审美与东方美学，匠心打造独门院墅、国风联墅、天地叠院、低密洋房，符合国人注重天人合一、人际和谐的居住传统，以1.0超低容积率，敬献眼界与品味担当者。

项目通过两轴、两苑、四园、十一巷的设计，充分体现中华传统文化中的礼序观念，打造闲情逸致、层层递进，充满岭南风韵主题园林。大到整个园林的精细规划，小到一石一树的考究选材和静心置放，都体现了造园造景的严谨工艺。

项目位于深圳中轴、粤港澳大湾区枢纽——龙华之上，坐拥高铁综合枢纽深圳北站，纵横高速的交通路网、双轨道无阻通行，高效畅达深港，接轨世界。

作为深圳中轴，项目周边汇集了龙华文化广场、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城（在建）、龙华文化体育中心（规划）四大文体配套，及保利天街、星河ICO、壹方天地等商业配套，集萃城市繁华，臻赏生活璀璨。