卓越中寰别名：誉珑豪轩，项目占地约4.3万㎡，建面约21万㎡，产品涵盖住宅15.5万㎡（含保障性住房4670㎡），商业4.2万㎡，商务公寓4490㎡，公共配套设施共8600㎡。首次推出3栋，分别为1栋11层公寓，1栋33层住宅以及1栋32层住宅，主推建面约98-149平方米户型。住宅45000元/平，公寓39000元/平，住宅总价范围：415万-697万，公寓、住宅的装修费都不需要另外加钱！

（A栋公寓，总高11层，2梯13户)；
（B栋住宅，总高33层，2梯4户）；
（C栋住宅，总高32层，2梯5户）；

本次在售总共就4种户型

其中：

公寓 43平的大开间

住宅 98平 三房两厅两卫

住宅 113平 四房两厅两卫

住宅 149平 五房两厅两卫

卓越中寰户型类别：1居,2居,4居,5居

户型面积：43.00平方米-149.00平方米

户型举例：98平2室2厅(查看该楼盘更多户型)

户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

建面98㎡户型

建面98㎡设计为2+1房2厅2卫，客厅开间3.6米，出景观阳台，空间宽敞明亮。双卫生间设计，提交家庭居住舒适度。小阳台可改装成书房或者儿童房，增加空间的使用率。卧室均带飘窗，既美观又保障通风采光效果。

建面113㎡户型

建面113平方米设计为4房厅2卫，格局方正，且使用率较高。约6.8米横厅设计，能保障最大的采光。主卧为套房设计，既方便主人生活起居，又保障私密性。主卧还带有大阳台，可享受两人世界的惬意时光，也可以改装成书房，增强空间的收纳性能。
深圳卓越中寰位于深圳火热片区——沙井，规划较好。且项目周边配套齐全，所在区域属于荣根学校的学区，在沙井教育资源紧缺的环境下，位于学区位置比较难得。此外，深圳卓越中寰自身的户型、价格也比较有优势，均价4.3万/㎡还带装修，确实是刚需安家置业的好选择。

沙井位处粤港澳大湾区中轴核心，进一步承担面向世界的责任。片区汇聚了广深沿江高速、广深高速、深圳外环高速、机荷高速、深中通道、G107国道5大高速路，无缝衔接粤港澳，畅达全省。兼具6条轨道线路、宝安国际机场以及国家一类客货口岸福永码头。四维立体交通便利出行，高效畅达大湾区各大主要城市，通达世界。

位于沙井卓越中寰通过全国目前最快地铁——11号线，20分钟达到前海，30分钟到后海，40分钟通达福田、南山，高效连接深圳中心区。建设中的地铁12号线、20号线和规划中的18号线、26号线、30号线，让大空港与深圳各区紧密相连。高效地铁网络构建出一个有弹性的生活圈，便捷衔接繁华CBD，既减少通勤的奔波，也拉近与亲人、好友的距离，使工作与生活节奏可以被完美掌握。此外穗莞深城际轻轨、机场东高铁站（规划中），连通粤港澳，让广州、东莞与深圳实现真正的“一小时生活圈”，不论是即想即行的香港购物之旅，还是在前往广州这座美食之都体会千滋百味，生活随心所向。

沙井坐拥粤港澳大湾区核心区域，依托空港新城核心腹地，通过百万平方恢弘旧改，人居环境迎来越级式升级，区域价值将直线上升。在众多红利的辐射下，沙井全面升级。各大著名开发商进驻，周围品质社区林立，六心”配套齐全。教育、医院、公园等公众资源齐聚，紧邻沙井天虹和万丰海岸城等成熟商业，文娱休闲，繁华万象。

而目前大空港的房价45000左右，远远低于深圳54000的均价，据链家数据显示，目前沙井片区的均价在44336元/平，价格和潜力相比，是绝对的价值洼地。倘若现阶段置业你错过沙井，意味着你将错过难得置业良机。现整个片区新入市的楼盘基本入市价格保持在4、5万左右。在其中如果说能有哪个高性价比项目最值得关注，那就是卓越中寰。

在区域价值上，卓越中寰尽享沙井片区红利，发展潜力巨大。

在产品上，卓越中寰同样表现优秀。卓越中寰秉承卓越22载筑造理念，坚持高标准法式建造标准。于外，法式对称经典、三段式尊崇设计、匠心雕琢花纹，营造典雅建筑立面。入户大堂及公共空间均采用大量暖色石材设计，使用上不仅彰显尊贵奢华，更是营造了一股家的温暖。以爱情为主线，设计薰衣草、鸢尾花、玫瑰花、葡萄藤四大主题园林，演绎无限浪漫，彰显法式风情。

于内，全屋配备四大优居系统，除霾新风系统、人性化便捷系统、黄金中厨系统及多样化收纳系统，全方面缔造精致舒适生活。项目主打建面约98-149㎡的3-5房住宅，均带装修交付。更难得户型功能分布合理。全明设计，基本上户户朝南，配置轩敞阳台，无论是从通风还是从采光上来说都是极佳的，实现高舒适度的居住体验。

同时项目还有建面约43㎡公寓，是市场上最受青睐的小户型。方正实用，包括开间客厅、开放式厨房、独立卫生间、3米大阳台……功能齐备。不仅总价低，流通也方便。不论是自住还是投资，都非常合适。品质一直是项目升值的重要因素之一。以福田的香蜜湖一号和水榭花都来作为例，这两个以产品见长的小区，入市十多年，但仍是福田乃至深圳地区的标杆性豪宅，价格居高不下。这类优质楼盘往往也成为片区未来标杆，二手价格会高出片区其他房源很多。卓越中寰拥有众多优势，打造高性价比人居典范，未来发展潜力巨大，这也就不奇怪项目自开始便受到市场的众多关注。

在价格上因为政府限价，卓越中寰均价4.3万，明显低于同沙井周边的如价格在4.5万左右的博林君瑞、4.7万的香莎公馆，4.55万的拾悦城等新盘。且沙井二手房房价一直就不便宜，现在有11号线与各种大规划概念，目前看沙井的房价甚至已经贵过福永。中原近6个月的成交记录显示，沙井的二手房成交大部分是3房或以上的多房间刚需、中大面积的改善户型。高价位也已经达到将近 5万元单价。如翡丽郡、西荟城售价在4.5-4.9万。而其他几个楼盘，鸿荣源禧园，棕榈堡花园以及丽沙花都，都已有十年以上的楼龄，远不及新盘品质。相比购买二手房需要的税费、中介费和时间成本，卓越中寰这个优质新盘的价格优势不言而喻。