商铺备案价价格表，仅供参考，商铺交付时间约2025年6月，华润物业服务。

核心价值：

1：属于光明凤凰城房价最高的一个板块（二手房5.5-7万均价房价）片区居住人群收入水平和购买力非常优质。

2：周边四个高端小区紧挨着，新房均价5万。润晖户数约1678，润曜户数约1372户数，中海户数约2000户，中间八局户数约1300户左右，住户约6500户，一个社区商铺业总面积平均2000平，40多间铺，商业配比是比较稀缺的，能保障出租率高。

3：片区招商智慧城和招商智慧园等等大型科技园和写字楼，商业人群非常密集，白天人群消费活跃，消费需求多，晚上有片区的高净值住户群体，不存在消费空档期。

4：地铁13号线环绕，光明城多条地铁多条高铁环绕，流动人群非常大，招示行好，路通财通。

5：华润物业，华润商业在全国基本排名第一，有大量的商业资源，后期商业管理和商业资源，对业主来说一定保障。

6：万能铺，都具备餐饮条件，5.4米层高，使用率房率超100%。片区一楼临街铺租金平均150-400一平，项目产品面积平均30-40面积，总价160-300万居多，年回报率大部分5-6%。

楼盘价格：参考均价35000元/㎡
• 物业类型：商铺
价格有效期：2024-04-22-2024-10-19该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：光明区光明
• 产权年限：70
项目特色：地铁沿线品质楼盘住宅底商品牌地产开发商：深圳市润樾房地产有限公司楼盘地址：深圳市光明区光侨路与侨凯路交汇处