项目用地面积约9.6万平，总建筑面积约61.8万平，共9栋住宅，层高最高53。

住宅建面约38.8万平，预计商品住宅总房源达到约4482套，几乎相当于目前宝中其他待售新盘总货量之和。其中套内面积小于90平的共有3538套，占总数比例78.94%，暂时未有明确的户型公布。

其他部分，还配建有商业约3.43万平，和一所约3000平的幼儿园，容积率6.2，绿化40%。

1、地段优势。这一点也是多数人选择置业宝安中心区的主要原因。

宝中作为过去10年深圳发展最快，也是最具价值的区域之一。

由于毗邻前海自贸区，前海住宅规划少，房子难抢，自然仅一路之隔的宝中就成了不二之选。

2、配套优势。

宝中是宝安城市面貌最好，配套最完善的区域，其整体宜居性在深圳西部，甚至远高于目前的前海自贸区。

多条地铁汇聚，三馆一城、音乐厅、欢乐港湾、摩天轮、壹方城等，几乎都是深圳区一级的最高配置。泰华梧桐林居毗邻新安地铁口，周边小区如西岸观邸、新锦安壹号公馆、海纳公馆、都市茗荟等，都是宝安最具代表性的宜居楼盘，环境上佳。

3、教育优势。

泰华梧桐林居位于宝安实验学校学区范围内，虽然不及宝安中学学区优秀，但在宝安已经是第一梯队。

此外其同时位于新建学校宝安中学（集团）小学部学区范围内，这也给未来区域价值的提升带来了更大的可能性。随着教育改革，大学区的到来，近来深圳名校学区的价值被削弱，但并不代表没有价值。

其与普通学区之间不论是从心理，还是从实际需求出发，仍然占据着绝对的价值优势，而且未来多年都很难被改变。

4、人口优势。

宝安是深圳人口最多的一个区，总人口达到了近450万，超过深圳市总人口的四分之一。

而且宝安也是老深圳人居住人口最多的区域之一，大家对于宝安的认可度很好，从生活习惯和情感出发，宝安都是置业的主要目标。

拥有绝对的人口优势，也是宝中片区房源供不应求的重要原因，也是未来二手房价值支撑，流通性强的重要保证。

5、房源数量大

泰华梧桐林居是宝安少有的大体量纯住宅项目，住宅总房源数达到了约4482套，这就意味着购房者打新难度降低，有更多选择的机会。

而且，项目产品以中小户型为主，也让普通改善型购房者有机会入住核心区域，只是先推出的北区购置门槛要更高一些，多数购房者还是要等待后面的机会。

楼盘价格：参考均价80000元/㎡
• 物业类型：住宅
价格有效期：2024-01-18-2025-01-12该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：宝安区宝安中心区
• 产权年限：70
开发商：泰华集团楼盘地址：宝中宝安大道与新安西路交汇处