华侨城宝湾大厦总面积为11789.38㎡，计入容积率的总建筑面积70736㎡，其中酒店40000㎡，商业5736㎡，公寓25000㎡（含物业服务用房60㎡）。挂牌起始价为14.33亿元，起始楼面价20258元/㎡，土地使用年限40年。 出让宗地项目建成后酒店限整体转让；商业可按规定销售，本合同项下宗地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。（出让合同中的这段要求，与730新政“加强商务公寓销售和运营管理”一项中的措辞完全一致） 此外，根据土地出让合同内容，宗地要求建筑容积率≤6.0，建筑高度≤150米，且满足航空限高要求。临城市道路规划建设一处用地面积不少于600㎡公共广场；酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。

楼盘价格：参考均价60000元/㎡
• 物业类型：写字楼
价格有效期：2024-05-04-2024-10-31该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：宝安区碧海
• 产权年限：40年
项目特色：品质楼盘开发商：数据更新中楼盘地址：宝安宝安区新安街道