泰丰牧马湖地处粤港澳大湾区最热门的片区——惠州大亚湾西区，大亚湾西区与深圳坪山交界，是国家级重要战略，粤港澳大湾区的重要组成部分。泰丰牧马湖产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区。我觉得西区万达片区的房子挺好，生活氛围浓厚，配套完善，旁边有个叫瑞禧园的楼盘，也挺不错的，特别是他们的户型，100平可以做到宽阔的4房

综合评价：
楼盘名称：	泰丰牧马湖
建成年代：	2024年01月18日
物业类型：	普通住宅,住宅底商,临街商铺
项目特色：	潜力楼盘,宜居生态地产,湖景地产,教育地产,名企盘
建筑类型：	板楼,塔楼,多层,高层,联排,双拼
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年
装修情况：	毛坯,精装修
开发商：	惠州市丰泰城房地产开发有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	暂无数据
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	广东省惠州市惠阳区西区街道泰丰·牧马湖

占地面积：	45000平方米
建筑面积：	252000平方米
容积率：	3.43
绿化率：	30%
停车位：	地下停车位：2654个，地上18个，地下2636个（含800个熊猫国际车位）
楼栋总数：	127
总户数：	8658
物业公司：	深圳市金地物业管理有限公司
物业费：	3.2元/平方米.月
物业费描述：	高层物业费：3.2元/㎡/月多层物业费：5.5元/㎡/月
周边配套：	①商业万达广场（导航距离约404米）、益田HolidayPark（导航距离约900米）、灿邦新天地（导航距离约2.6公里）、居然之家（导航距离约3.4公里）、天虹商场（导航距离4.5公里）、大润发（导航距离4.7公里）。②医疗西区医院（导航距离约1.2公里）、惠州市第六人民医院（导航距离约4.8公里）、中山大学附属第一医院惠亚医院（导航距离约5.4公里）③教育周边教育配套：熊猫国际幼儿园（导航距离约50米）、大亚湾第四中学（导航距离约200米）、西区第一小学（导航距离约3.1公里）、西区中心幼儿园（导航距离约3.1公里）、兴汉小学（导航距离约3.4公里）④休闲大亚湾儿童公园（导航距离约3.7公里）、板樟岭森林公园（导航距离约3.8公里）、亚公顶森林公园（导航距离约6.4公里）、红树林公园（导航距离约7.2公里）⑤酒店华美达酒店（五星级，导航距离约1.5公里）、高弘温德姆酒店（五星级,导航距离约377米）
学校：	暂无数据
内部配套：	幼儿园：两个；其中三期幼儿园18班4800㎡；二期幼儿园6班1741㎡；北大培文规划班制：90班（已开学）公立小学规划班制：18班
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	供水：市政供水供电：市政供电

轨道交通：	暂无数据
公交路线：	响水河:K2路、大亚湾316路、K1路惠丰城:K2路、K1路华南国际建材市场:K2路光弘科技路口:大亚湾316路响水河卫生站:大亚湾316路华南建材市场:K1路区交警大队:大亚湾188路菩提园:大亚湾209路大亚湾交警大队:大亚湾209路
交通方式：	三高速一快速：澳头出口距项目约2.7公里①沿海高速：延伸至深圳滨海大道、直通罗湖、福田自驾路线：沿海高速→澳头出口→石化大道中→大亚湾大道→项目（约1小时）；②深汕高速：接驳机荷高速、直通宝安机场；自驾路线：深汕高速→坑梓出口→丹梓大道→龙海二路→大亚湾大道→项目（约1小时）③惠大高速：连通惠州南北，直通惠城。自驾路线：惠大高速→澳头出口→石化大道中→大亚湾大道→项目（40分钟）④南坪快速：三期19年年底已全线开通，串联起坪山、横岗、龙华、南山和西部港区。自驾路线：南坪快速→龙山一路→龙海二路→项目（约1小时）

销售状态：	在售
开盘时间：	2022年10月01日
交房时间：	2024年01月18日
售楼地址：	大亚湾大道与龙海二路交汇处

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
惠湾房预许字【2022】第037号

2022-09-30	84#
惠湾房预许字【2019】第036号	2019-03-28	63#
惠湾房预许字【2019】第035号	2019-03-28	64#
惠湾房预许字【2019】第036号	2019-03-28	63#
惠湾房预许字【2019】第035号	2019-03-28	64#
惠湾房预许字【2018】第178号	2018-12-27	70#
惠湾房预许字【2018】第145号	2018-10-25	50#53#54#
惠湾房预许字【2018】第065号	2018-05-18	57-62号楼
惠湾房预许字【2017】第026号	2017-04-20
惠湾房预许字【2018】第145号
惠湾房预许字【2017】第035号

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-02-06		13000元/㎡
2022-12-20		13000元/㎡
2022-12-20		13000元/㎡
2021-09-27		待定
2021-09-13		待定
2021-09-02		待定
2021-09-02		待定
2021-09-02		待定
2021-09-02		待定
2021-08-04		待定
2021-07-22		待定
2021-06-24		待定
2021-05-27		待定
2021-05-06		待定
2021-04-22		待定
2021-04-06		待定
2021-04-01		待定
2021-03-17		待定
2021-02-24		待定
2020-11-12		18000元/㎡
2020-10-21		18000元/㎡
2020-09-24		18000元/㎡
2020-09-10		18000元/㎡
2020-08-20		18000元/㎡
2020-08-05		18000元/㎡
2020-07-22		18000元/㎡
2020-07-07		18000元/㎡
2020-06-15		18000元/㎡
2020-06-04		18000元/㎡
2020-05-21		18000元/㎡
2020-05-21		18000元/㎡
2020-05-07		18000元/㎡
2020-05-07		18000元/㎡
2020-04-22		18000元/㎡
2020-03-27		18000元/㎡
2020-03-09		18000元/㎡
2020-02-10		18000元/㎡
2020-01-20		18000元/㎡
2020-01-08		18000元/㎡
2019-12-18		18000元/㎡
2019-12-06		18000元/㎡
2019-11-20		待定
2019-11-06		15000元/㎡
2019-10-29		待定
2019-10-17		待定
2019-09-27		待定
2019-09-17		待定
2019-08-28		待定
2019-08-14		待定
2019-08-08		待定
2019-07-26		待定
2019-07-15		待定
2019-07-09		待定
2019-06-24		待定
2019-06-13		待定
2019-05-30		待定
2019-05-14		待定
2019-05-06		待定
2019-04-26		待定
2019-04-15			13500元/㎡
2019-03-27		18500元/㎡
2019-03-11		18500元/㎡		泰丰牧马湖位于大亚湾大道与龙海二路交汇处，现63/71栋约200套房源可现场预留信息，71栋建面172平米，63栋建面94/105平米，开盘时间待定；另小高层50/53/54栋房源在售，均价18500元/平米，建面82/85/98/115平米，有意向者可前往咨询。（以开发商公布为准）
2019-02-21		18500元/㎡
2019-02-15		18500元/㎡		现有小高层50/53/54栋房源在售,建面82/85/98/115平米,均价18500元/平米,有意向者可前往咨询。(以开发商公布为准)
2019-02-15		185000元/㎡		现有小高层50/53/54栋房源在售,建面82/85/98/115平米,均价18500元/平米,有意向者可前往咨询。(以开发商公布为准)
2019-01-18		13500元/㎡		高层为70栋,户型为建筑面积122-150㎡,均价13500元/㎡
2019-01-16		13500元/㎡		泰丰牧马湖现有70栋高层少量房源在售，均价13500元/平米，户型建面122/150平米。
2019-01-08		13500元/㎡		泰丰牧马湖现有70栋高层房源在售，户型建面122/150平米，均价13500元/平米；另有小高层50/53/54栋少量房源在售，均价18500元/平米，建面82/85/98/115平米。
2018-12-29		13500元/㎡		泰丰牧马湖70栋新品12月28日已开盘，现有少量建面122/150平米户型在售，均价13500元/平米；另有小高层50/53/54栋少量房源在售，建面82/85/98/115平，均价18500元/平。
2018-10-29		18500元/㎡		泰丰牧马湖新品50/53/54栋10月26日已推出，建面82/85/98/115平米，均价18500元/平米，另有68/73栋少量房源在售，户型建面90-120平米的3-4房，均价13500元/平米。
2018-09-06		13500元/㎡		泰丰牧马湖新品67/69栋9月1日已开盘，户型建面90/104/120平米3-4房，均价13500元/平米，剩余房源充足，有意向者可前往咨询。
2018-08-30		18500元/㎡		泰丰牧马湖将推新品67/69栋3-4房户型，建面90/104/120平米，开盘时间待定，现样板已开放；另有49/51/52/55/56栋在售，户型建面82/85/98/115平米3-4房，均价18500元/平米，有意向者可前往咨询。（以开发商公布为准）
2018-05-21		18000元/㎡		82-115平带装修住宅均价1.8万
2018-01-26		待定		泰丰牧马湖小高层尚未确定具体开盘时间，为55/56/58/59栋，户型建面为82-115平米，共200套。
2017-10-23		待定		待定
2017-06-07			30000元/㎡	别墅单价30000-40000元/平
2017-05-15			28000元/㎡	别墅单价28000-45000元/平
2017-04-24		35000元/㎡		别墅单价28000-45000元/平，均价约35000元/平

泰丰牧马湖项目是泰丰集团在深圳东倾力打造的高端标杆社区。项目地面积约56万㎡，其中教育用地11万㎡，计容建筑面积约101万㎡，整体容积率仅为2.3。项目围绕原生湖泊而建，项目规划设计阶段保留了原地块的原生态天然湖泊以及大量的原生植物，将建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。项目产品线丰富，涵盖别墅、小高层、高层、超高层等多种产品形态，周边商业、教育及交通条件优越，紧邻万达广场，更斥资5亿元巨资引进北大培文大亚湾实验学校，目前一期已售罄。