金茂湾·海樾项目位于广州市南沙区黄阁镇绿金路2号，户型涵盖建面约138-230㎡户型,层高3.8米，参考价格约35000元/㎡。南沙金茂湾项目目前推出新春限时特价98折，优惠力度可达40-100万（优惠时间：2月15日）。

综合评价：
楼盘名称：	南沙金茂湾
建成年代：	2018年10月01日
物业类型：	别墅,商务公寓,住宅底商
项目特色：	潜力楼盘,海景地产,名企盘
建筑类型：	高层,塔楼
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年
装修情况：	毛坯,精装修
开发商：	中国金茂控股集团有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	中国金茂控股集团有限公司
品牌商：	中国金茂
楼盘地址：	焦西路

占地面积：	243000平方米
建筑面积：	568000平方米
容积率：	2.33
绿化率：	30%
停车位：	5963
楼栋总数：	12
总户数：	2200
物业公司：	中化金茂物业管理有限公司
物业费：	3.8元/平方米.月
物业费描述：	住宅物业费每月3.8元/平米，商办类单位每月2.8元/平米
周边配套：	中小学：广州外国语学校、省一级南沙中学、省一级南沙小学、南沙中心幼儿园、英东中学等。幼稚园：小区幼儿园；综合商场：5万方项目配套商业；医院：南沙中心医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院；银行：工商银行、建设银行、农业银行；菜市场：小区超市；交通：地铁4号线蕉门站。
学校：	广州市南沙经济技术开发区金洲小学
内部配套：	广州外国语附属幼儿园、5万方社区风情商业街区，文化服务中心，生鲜超市、文化室、老人服务站、社区居委会、社区卫生站、商业服务设施等生活配套。
建材设备：	供水：市政供水宽带：有线网络入户
供暖方式：	暂无数据

轨道交通：	暂无数据
公交路线：	南沙体育馆:南31A路、南2路、南20路、南32路、南31B路广州外国语学校:南31A路、南2路、南32路、南31B路凤凰大桥脚:南31A路广州外国语学校总站:南20路
交通方式：	（1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---番禺大道（原迎宾路）南---亭角立交--黄阁南路---凤凰大道—南沙金茂湾（2）广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-黄阁南路---凤凰大道—南沙金茂湾（3）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—--环市大道西——黄阁南路---凤凰大道—南沙金茂湾

销售状态：	在售
开盘时间：	2018年04月14日
交房时间：	2019年06月
售楼地址：	南沙区凤凰大道外国语学院旁

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
20200350

2020-05-20	金茂滨水花园（自编1#、3#、5#、T1栋及地下室）
20190602	2019-08-29	南沙金茂湾自编F1栋及地下室
20170465	2017-07-07	E6栋,E7栋
20170416	2017-06-15	T7栋,T8栋,T9栋,T10栋
20170207	2017-03-30	A3栋,A4栋
20060821	2017-03-17	B9栋,B10栋,B11栋
20160268	2016-11-15	B8栋,A1栋,A2栋
20160599	2016-09-14	B12栋,B13栋
20150899	2016-08-08
20160268	2016-07-04	B8栋,A1栋,A2栋
20160268	2016-05-13	B8栋
20150878	2015-10-21	T4栋,T5栋,T6栋
20150856	2015-10-15	B7栋,B6栋
20150347	2015-04-29	B4栋
20150097	2015-02-05	B3栋
20140897	2015-01-14	T2栋
20140985	2014-11-26	T1栋
20140896

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2022-02-08		35000元/㎡
2022-02-08		35000元/㎡
2022-01-24		35000元/㎡
2022-01-11		39000元/㎡		大户型（仅供参考）
2021-12-20		39000元/㎡		大户型（仅供参考）
2021-11-12	28000元/㎡		22000元/㎡	仅供参考
2021-10-14	28000元/㎡		22000元/㎡	仅供参考
2021-08-29	38000元/㎡		22000元/㎡
2021-08-29	38000元/㎡		22000元/㎡
2021-08-29	28000元/㎡		22000元/㎡
2021-08-29			29000元/㎡	仅供参考
2021-07-28			29000元/㎡
2021-06-29			29000元/㎡
2021-05-31			29000元/㎡
2021-04-30			29000元/㎡
2021-03-31			29000元/㎡
2021-03-15			29000元/㎡
2021-02-24			29000元/㎡
2021-02-22			29000元/㎡
2021-02-22			29000元/㎡
2021-02-22			40000元/㎡
2021-02-22	38000元/㎡		22000元/㎡
2021-01-27	38000元/㎡		22000元/㎡
2020-12-28	38000元/㎡		22000元/㎡
2020-12-01		36000元/㎡
2020-11-03		30000元/㎡
2020-10-20		36000元/㎡
2020-10-08		36000元/㎡
2020-09-08		36000元/㎡
2020-08-25		30000元/㎡		毛坯均价约30000元/㎡
2020-08-07		36000元/㎡
2020-07-28		36000元/㎡
2020-07-14		30000元/㎡
2020-06-30		36000元/㎡
2020-06-16		36000元/㎡
2020-06-02		30000元/㎡
2020-05-05			30000元/㎡
2020-04-21		33000元/㎡
2020-04-08			30000元/㎡
2020-03-03		33000元/㎡
2020-03-03		33000元/㎡
2020-02-04		33000元/㎡
2020-01-20			23000元/㎡	商服产品均价约2.3万元/㎡起
2020-01-07		30000元/㎡
2019-12-16			32000元/㎡	价格约3.2-3.6万/㎡
2019-12-09	37000元/㎡		30000元/㎡
2019-12-03		30000元/㎡
2019-11-27		23000元/㎡		毛坯均价约23000-40000元/㎡
2019-11-12		30000元/㎡
2019-11-05		18000元/㎡		单价1.8万-3.3万/㎡
2019-10-17			30000元/㎡
2019-09-17	40000元/㎡		30000元/㎡	商业单位均价3万/平方米，住宅4万元/平方米起
2019-07-09		22000元/㎡
2019-04-11	30000元/㎡		23000元/㎡
2019-03-26	30000元/㎡		23000元/㎡
2019-02-25	30000元/㎡		23000元/㎡
2019-02-13			19500元/㎡	写字楼
2019-01-31		19500元/㎡		写字楼
2019-01-09		26500元/㎡		商铺
2018-12-19		26500元/㎡		商铺
2018-11-19		19500元/㎡
2018-11-12		34000元/㎡
2018-11-05		34000元/㎡
2018-10-29		34000元/㎡
2018-10-22		34000元/㎡
2018-10-15		34000元/㎡
2018-10-07		34000元/㎡
2018-09-21		34000元/㎡
2018-09-14		34000元/㎡
2018-09-01		34000元/㎡
2018-08-24		34000元/㎡
2018-08-10		34000元/㎡
2018-08-01		34000元/㎡
2018-07-23		33000元/㎡
2018-07-11		27000元/㎡		临街商铺
2018-04-10			26000元/㎡	商铺预计价格
2018-03-21		25000元/㎡
2018-01-02		20000元/㎡		带装修价格
2017-12-13		待定
2017-11-21	20000元/㎡		16000元/㎡	商办单位价格
2017-10-23		待定		待定
2017-08-31		27000元/㎡	26000元/㎡	带装修价格
2017-08-08		26000元/㎡	24000元/㎡	住宅价格
2017-06-06		22000元/㎡		带装修价格
2017-05-15		22000元/㎡		带装修价格
2017-03-27		22000元/㎡		内部认购价格
2017-03-17	25000元/㎡		23000元/㎡	预计洋房开盘价格
2017-03-14	23000元/㎡		17500元/㎡	公寓1.75万/平
2017-03-10			19000元/㎡	毛坯价格
2017-03-06		17000元/㎡		带装修价格
2017-02-24	23000元/㎡		19000元/㎡	住宅价格
2017-02-21	17000元/㎡		16000元/㎡	公寓价格
2017-02-13	23000元/㎡		17500元/㎡	公寓1.75万/平，住宅2.1-2.3万/平
2017-02-09	23000元/㎡		19000元/㎡	毛坯1.9万/平，带装修2.1-2.3万/平
2017-02-06	23000元/㎡		21000元/㎡	95平户型21000元/平，138平户型22000-23000元/平
2017-01-17	23000元/㎡		21000元/㎡	95平户型21000元/平，138平户型22000-23000元/平
2017-01-10	21000元/㎡		19000元/㎡	别墅价格1200-1680万/套，洋房毛坯19000元/平，带装修21000元/平
2017-01-10	1680万元/套		1200万元/套	别墅价格1200-1680万/套，洋房毛坯19000元/平，带装修21000元/平
2017-01-06		22000元/㎡		带装修价格
2016-12-26		21000元/㎡		带装修价格
2016-12-22	23000元/㎡		19000元/㎡	预计带装修价格
2016-12-18		19000元/㎡		带装修价格
2016-12-06	20000元/㎡		18000元/㎡	洋房价格
2016-11-22	20000元/㎡		18000元/㎡	洋房价格
2016-11-17		19000元/㎡	17000元/㎡	公寓带装修1.7万/平，洋房毛坯1.9万/平
2016-11-04	21000元/㎡		17000元/㎡	公寓带装修，洋房毛坯
2016-10-14	20000元/㎡	19000元/㎡	16000元/㎡	精装价格
2016-09-18		19000元/㎡		开盘均价
2016-09-14		18000元/㎡		预计开盘价格
2016-09-07		19000元/㎡		住宅毛坯发售，2万/平，公寓精装均价18000元/平
2016-08-15		19000元/㎡		住宅毛坯发售，2万/平，公寓精装均价18000元/平
2016-08-08		20000元/㎡		住宅毛坯发售，2万/平，公寓精装均价18000元/平
2016-07-19		20000元/㎡		住宅毛坯发售，2万/平，公寓精装均价18000元/平
2016-06-13		18000元/㎡		住宅毛坯发售，1.8-2万/平，公寓精装均价16000-18000元/平
2016-06-01	22000元/㎡		18000元/㎡	住宅1.8-2.2万/平，公寓均价16000-18000元/平
2016-05-23		19000元/㎡		开盘折后价13700-19570元/平，1.4万/平以下的单位只有两套，这只是开盘价，目前开发商说的均价1.8-2.2万/平。
2016-04-29	18000元/㎡		16000元/㎡	40-80平海景公寓，带精装
2016-04-19		17000元/㎡		海景公寓豪装16000-18000元/平
2016-03-17		17000元/㎡		豪装
2016-03-10		17000元/㎡		豪装均价16000-17000元/平
2016-03-02		15600元/㎡		洋房均价15600元/平；公寓均价15000-17000元/平，带2000元/平精装修价
2016-02-17		16000元/㎡		公寓均价15000-17000元/平，洋房均价14000-16000元/平
2016-01-18		16000元/㎡		公寓均价约1.5-1.7万/平，带2000元/平装修
2015-12-24		15000元/㎡		住宅均价
2015-11-18		14000元/㎡		均价14000-16000元/平
2015-11-09		15000元/㎡		B7栋均价14000-16000元/平
2015-09-13	16000元/㎡		12000元/㎡	B5栋97-169平洋房毛坯价钱
2015-08-31	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡	毛坯价
2015-08-14	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡
2015-08-07	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡
2015-07-30	16000元/㎡		12000元/㎡
2015-07-23	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡
2015-07-13	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡
2015-07-09	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡
2015-06-15	16000元/㎡		12000元/㎡	B5栋1.3-1.6万/平；B4栋1.2-1.6万/平
2015-06-11	16000元/㎡		12000元/㎡	B4栋毛坯单价
2015-06-04	16000元/㎡		12000元/㎡
2015-04-13		13000元/㎡
2015-03-30	17000元/㎡	13000元/㎡	11000元/㎡
2015-02-12		12200元/㎡
2014-12-02		12200元/㎡		T2栋LOFT公寓价格
2014-12-01		12000元/㎡		T2栋LOFT公寓价格
2014-11-03		10000元/㎡

南沙金茂湾是由中国金茂打造的自贸区80万㎡滨海旗舰综合体，位于明珠湾金融商务CBD核心，5年匠造的醇熟大城，内部规划滨海洋房、公寓、甲级写字楼、五星级万豪酒店等多种业态，金茂J•LIFE风情商业街已于2016年开业。金茂湾·海樾是南沙金茂湾的压轴先进之作，矗立于岛尖的148米天际地标。位于全球首屈一指的国际酒店——万豪酒店之上，坐拥270°无遮挡一线环幕海景，眺望双江交汇入海口，私享十里滨江红树林天然氧吧，俯瞰灵山岛CBD四重震撼景观。金茂湾·海樾1-14层为万豪酒店及酒店配套，16-27层为无敌海景公寓，层高3.8米，建筑面积约138-230㎡。29-30层为天际复式公寓，建筑面积约430-500㎡，复式每户配有私家空中泳池，尽显尊贵。项目周边有众多高端大型配套环伺：三大繁华商圈，三大省一级教育组团，五所先进医疗机构。毗邻广州外国语学校、南沙青少年宫、南沙体育馆。金茂湾·海樾占据南沙最稀缺的区位、海景、岛尖、产品及服务，仅有113席，为致献塔尖阶层的优质藏品。金茂湾·海樾藏品现世，是金茂湾的先进之作。138-500㎡ 270°环幕海墅，塔尖作品，甄献塔尖人物。