深圳中心·天元项目产权年限为５０年（公寓）深圳中心·天元项目位于深南大道与金田路交汇处东南，已于２０２２年６月２４日开盘，目前在售中，售楼地址于彩田路和福华路交汇处（彩福大厦附近），总户数有１５９户，项目产权年限为５０年（公寓），更多详情可咨询售楼处～

综合评价：
楼盘名称：	深圳中心·天元
建成年代：	2018年06月01日
物业类型：	普通住宅,商务公寓
项目特色：	公园地产,临铁盘
建筑类型：	板楼,塔楼,超高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	50年(公寓50年)
装修情况：	毛坯
开发商：	深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	卓越集团金地集团大百汇集团
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	深南大道与金田路交汇处东南

占地面积：	223000平方米
建筑面积：	140000平方米
容积率：	4.5
绿化率：	20%
停车位：	地上车位数6000；地下车位数1500
楼栋总数：	7
总户数：	159
物业公司：	深圳市金地物业管理有限公司
物业费：	12.8元/平方米.月
物业费描述：	公寓物业费
周边配套：	教育：深圳岗厦小学，深圳岗厦小学东区，深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园；医院：周围有儿童医院、北大医院、文山社区健康服务中心，福山社区健康服务中心，深圳中山医院，深圳市彩田医院，海滨社区健康服务中心；银行：中国光大银行24小时自助银行，中国光大银行彩田支行，交通银行深圳彩田支行，岗厦自助银行，中国邮政储蓄银行ATM等十余家银行网点环绕文化：会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；商务：甲级写字楼数量超过40栋，近140家大型企业总部入驻。聚集了全市80％的创投机构，300多家备案的私募基金，管理着全国30％以上的基金资本。酒店：中心区拥有四季、丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登、马可孛罗好日子5家世界五星级酒店，占城市总量的60％，并有众多高星级酒店云集，提供约3000间高档客房；购物：5大商业环绕：cocopark/连城新天地/怡景中心城/皇庭广场/卓越intown，40余万规模集中商业。
学校：	暂无数据
内部配套：	商业：30万平方米的Shopping-mall学校：双语小学和国际幼儿园的教育其他：文天祥纪念馆
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	暂无数据

轨道交通：	4号线会展中心站，市民中心站；1号线岗厦站，会展中心站；2号线市民中心站，岗厦北站；11号线福田站；10号线岗厦站，岗厦北站；14号线岗厦北
公交路线：	市民广场东公交站：311路空调;325路空调;326路;B612路;B686路岗厦公交站：101路空调;103路空调;113路空调;203路空调;204路空调;223路空调;303路空调;320路空调;329路空调;32路;395路空调;4路;50路空调;K113路空调;M363路空调
交通方式：	深南大道往罗湖方向行驶至深南金田立交桥后进入匝道，沿深南金田立交桥行驶325米到达深圳中心天元。

销售状态：	在售
开盘时间：	2022年06月24日
交房时间：	预计2022年12月31日
售楼地址：	彩田路和福华路交汇处（彩福大厦附近）

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
深房许字（2022）福田005号

2022-06-16	1栋
深房许字（2020）福田005号	2020-12-31	岗厦天元花园（B119-0110(1)）1栋
深房许字(2020)福田005号	2020-12-31
深房许字（2019）福田007号	2019-11-12	7栋
深房许字(2019)福田007号	2019-11-12
深房许字（2015）福田001号	2015-06-26	5号楼
深房许字(2015)福田001号	2015-06-26

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-06-08	150000元/㎡		100000元/㎡	在售：90.175.256.330.380平
2022-09-23		125000元/㎡
2022-07-29		120800元/㎡
2022-06-30		115537元/㎡		备案均价115537元/㎡，产品建面约314-660㎡
2021-08-05		120800元/㎡		公寓
2021-01-12		120000元/㎡		216-539㎡公寓
2019-11-22		150000元/㎡		383-393㎡公寓
2019-11-13	155000元/㎡	140000元/㎡	114000元/㎡	383-393㎡公寓
2018-11-07		待定		230-280平公寓
2017-10-23		待定		待定
2016-11-30		110000元/㎡		将推50套380平公寓
2016-11-08		110000元/㎡		380平公寓推出时间待定
2016-08-26		180000元/㎡		380平大户型精装公寓
2016-07-28		180000元/㎡		380平大户型精装公寓
2016-06-30		180000元/㎡		238平3房均价100000元/平
2016-06-22	200000元/㎡	180000元/㎡	150000元/㎡	预计10月推380平精装公寓均价18万/平
2016-05-26		110000元/㎡		238平3房精装公寓均价110000元/平
2016-05-20		110000元/㎡		238平3房精装公寓均价11万/平
2016-05-16		110000元/㎡		238平3房精装公寓均价11万/平
2016-05-09		110000元/㎡		238平3房精装公寓均价11万/平
2016-05-03		110000元/㎡		238平3房3厅4卫均价11万/平
2016-04-22		110000元/㎡		238平3房3厅4卫均价11万/平
2016-04-11		110000元/㎡		238平3房3厅4卫均价11万/平
2016-04-05		110000元/㎡		238平精装公寓11万/平
2016-03-22		105000元/㎡		238平精装公寓10.5万/平
2016-02-22		100000元/㎡		238平精装3房均价10万
2015-12-28		90000元/㎡
2015-12-02		90000元/㎡
2015-11-20		90000元/㎡
2015-10-08		90000元/㎡
2015-09-24		90000元/㎡
2015-08-31		90000元/㎡
2015-07-12		89000元/㎡		7月10日开盘均价约89000元/平米

深圳中心·天元位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路，2大综合交通枢纽，9大功能中心（行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅），拥有国际都会生活圈的高级城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等最优质的城市配套；商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换）。 深圳中心综合体是由金地、先进、大百汇三大投资商投资建设的城市综合体，占地约22万平米，建筑面积约140万平米。包括约29万平米商业——One Avenue；800米中央大街；两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场；城市豪宅——深圳·中心天元；文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。集合国际高级设计团队操刀设计，包括KPF、SOM、Aedas、L&O、Lasivt、NEO、SWA、LPA、凯里森等大师团队，可谓是世界上少有的孤品级艺术作品。 深圳中心·天元是其中的城市豪宅部分，总建面约21万平米，由7栋约150米高的超高层建筑组成。目前主力推售产品为T4栋中心掌门资产，共41层，以三层立体大堂（车库大堂、首层大堂、架空层大堂）的设计确保业主的私密性。面积区间为313-330平，南北通透的户型，另有1:2专属停车位、逾1万平的星月花园、私家电梯厅入户等高效率、高配置、高舒适度的配置，打造优质都会生活平台下的城市藏品。