益田御龙天地，位于爱国路与华丽路交汇处西南（原木头龙小区），目前在售建面103-200㎡住宅，均价约85900元/㎡，了解更多详情请致电售楼处。还挺期待的，这地段潜力有这么大。老城区现在都是只能靠旧改来腾地了，这开发商拆迁谈这么慢，不知道何时能见到项目了。

综合评价：
楼盘名称：	益田御龙天地
建成年代：	暂无数据
物业类型：	普通住宅,商务公寓
项目特色：	公园地产,五证齐全
建筑类型：	超高层,塔楼
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年
装修情况：	毛坯
开发商：	深圳市益田集团股份有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	深圳市益田集团股份有限公司
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	爱国路与华丽路交汇处西南（原木头龙小区）

占地面积：	63000平方米
建筑面积：	740000平方米
容积率：	7.9
绿化率：	30%
停车位：	地上车位数100；地下车位数3850
楼栋总数：	12
总户数：	969
物业公司：	深圳市益田集团股份有限公司
物业费：	6.8元/平方米.月
物业费描述：	暂无数据
周边配套：	临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。
学校：	暂无数据
内部配套：	文体：将引进诚品书店、郎朗钢琴艺术中心等
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	民水,民电,无供暖

轨道交通：	5号线黄贝岭站，怡景站；3号线翠竹站；2号线
公交路线：	木头龙：13路空调、218路空调、242路空调、57路空调、65路空调、83路空调、N15路（单行）、N2路空调华丽环岛：104路空调、13路空调、17路空调、214路空调、218路空调、229路、372路、57路空调、65路空调、B800路、M373路空调、N15路（单行）华丽环岛①：229路
交通方式：	爱国路与华丽路交汇处西南角约50米

销售状态：	在售
开盘时间：	2021年12月22日
交房时间：	2024年09月30日
售楼地址：	爱国路与华丽路交汇处西南（原木头龙小区）

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
深房许字（2021）罗湖012号

2021-12-17

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-04-11		84900元/㎡
2022-07-20		85900元/㎡		建面103-200㎡住宅均价约85900元/㎡
2021-12-20		85900元/㎡		103-200㎡住宅

益田木头龙旧改项目已成为深圳首批89个城市更新项目之一，建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。益田木头龙旧改项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占地面积大约6.3万平方米，建成后总建筑面积约74万平方米。益田木头龙旧改项目社区规划由两大组团构成。与地铁3号线不足50米的距离，木头龙小区地上总建筑面积约50万平方米，商业面积12万平方米，产品包括住宅、商业、公寓等多种类型。住宅将由4栋超高层组成，户型将根据现有面积进行设计，主力户型150-250平方米不等，多数户型规划有独立的入户花园，整个小区未来总户数约3000户。社区沿华丽路、爱国路设置沿街高档商铺及集中商业，益田集团目前计划对商业部分长期持有。目前正在着力引进台湾品牌———诚品书店，以及钢琴家郎朗的钢琴艺术中心。 2011年5月1日便可正式开始拆迁及后续的建设工作，并于2011年底基本完成相关拆迁工作，预计在2014年底完成回迁。