南沙湾御苑 在售别院及洋房,总价约1880万元/套起,涵盖建面391-647m²,同时还在售建面122-229㎡三至四房的洋房产品。项目位于进港大道和港前大道交汇处(南沙海关旁)。详情可咨询售楼处了解。

综合评价：
楼盘名称：	南沙湾御苑
建成年代：	2017年12月31日
物业类型：	普通住宅,别墅
项目特色：	暂无数据
建筑类型：	高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年
装修情况：	精装修
开发商：	广州市富立鸿地产有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	霍英东集团
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	进港大道和港前大道交汇处

占地面积：	330794平方米
建筑面积：	607359平方米
容积率：	0.5
绿化率：	30%
停车位：	机动4778个，非机动4635个
楼栋总数：	33
总户数：	2716
物业公司：	港联物业（中国）有限公司
物业费：	2.8元/平方米.月
物业费描述：	别墅物业费5元/平*月，洋房物业费2.8元/平*月
周边配套：	旅游资源：黄山鲁国家级森林公园、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港、蒲州花园周边交通：南沙客运港、门口公交站【南沙湾御苑】站距离地铁4号线南沙客运港站仅4公里周边医院：南沙中心医院、南沙区第一人民医院、南沙第六人民医院、南沙区中医医院周边学校：港湾小学（北京师范大学基础教育实验学校）、广州市二中南沙天元学校、广州执信中学南沙学校
学校：	暂无数据
内部配套：	公办幼儿园、2万㎡风情商业街、大型儿童公园、多功能会所、泳池、生态果园
建材设备：	市政供水供电
供暖方式：	暂无数据

轨道交通：	暂无数据
公交路线：	南沙湾御苑站：南3路、南18路、南19路、南53路、南62路
交通方式：	华南快速—环城高速—南沙港快速—珠江大道

销售状态：	在售
开盘时间：	2019年08月
交房时间：	2022年06月30日
售楼地址：	进港大道和港前大道交汇处

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
20180836

2018-09-21	80-122#楼/三层，共86套
20180534	2018-07-10	12#楼（25层）、13#楼（30层）、14#楼（25层），共308套
20180241	2018-05-09	1#（24层）、2#（28层）、3#（30层）、4#（30层），共324套
20180055	2018-01-30	15#楼（19层）、16#楼（25层）、19#楼（17层）、20#楼（19层）、21#楼（25层）；324套
20170762	2017-10-20	17栋,23栋
20170725	2017-09-30	5栋,6栋
20170553	2017-08-14	7栋,8栋,9栋,10栋,11栋

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2022-08-29		38000元/㎡		南沙湾·御苑目前在售建面123-230㎡的大平层，带装修均价约在33000-45000元/㎡之间，均价38000元/㎡，和建面391-418㎡的毛坯别墅，总价约2000万元/套起。
2022-06-09			2200万元/套
2022-05-16		40000元/㎡		高层剩余少量房源，均价25000-28000元/平方米，230㎡大平层均价40000元/平方米，别墅总价2100万/套-2600万/套。
2022-02-14	45000元/㎡		33000元/㎡
2022-01-24	45000元/㎡		33000元/㎡
2022-01-11	45000元/㎡		33000元/㎡
2021-12-22	45000元/㎡		33000元/㎡
2021-12-22	45000元/㎡		30000元/㎡
2021-12-07	37000元/㎡		30000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-11-23	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-11-08	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-10-27	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-10-13	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-10-13	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-09-28	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-09-14	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-08-31	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套(仅供参考)
2021-08-17	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-08-03	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-07-20	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-07-06	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-06-29	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-06-25	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-06-09	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-05-25	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-05-12	38000元/㎡		32000元/㎡	低密住宅毛坯总价约1700-3700万元/套。
2021-04-28	38000元/㎡		32000元/㎡
2021-04-13	38000元/㎡		32000元/㎡
2021-03-30	38000元/㎡		32000元/㎡
2021-03-16	38000元/㎡		32000元/㎡	均价约32000-38000元/㎡
2021-03-02	38000元/㎡		32000元/㎡	均价约32000-38000元/㎡
2021-02-20		32000元/㎡
2021-01-26			32000元/㎡
2021-01-12			32000元/㎡
2020-12-22			32000元/㎡
2020-12-08		32000元/㎡
2020-11-24	38000元/㎡		30000元/㎡
2020-11-10			30000元/㎡
2020-10-27		32000元/㎡
2020-10-13		32000元/㎡
2020-09-29		32000元/㎡
2020-09-15			30000元/㎡
2020-09-01			30000元/㎡
2020-08-18		32000元/㎡
2020-08-04		29000元/㎡
2020-06-23		30000元/㎡
2020-05-12		29000元/㎡
2020-04-28		30000元/㎡
2020-04-08		30000元/㎡
2020-03-26		30000元/㎡
2020-02-24		29000元/㎡
2020-01-22		29000元/㎡
2019-12-30		29000元/㎡
2019-12-17		31000元/㎡
2019-12-02		31000元/㎡
2019-10-22		28000元/㎡		均价28000-32000元/㎡
2019-09-30		30000元/㎡
2019-09-17	32000元/㎡		30000元/㎡
2019-09-03		29000元/㎡
2019-08-13	32000元/㎡		27000元/㎡
2019-07-30		29000元/㎡
2019-07-09		30000元/㎡
2019-04-11			28000元/㎡
2019-04-11		28000元/㎡
2019-03-26		29000元/㎡
2019-02-13		29000元/㎡
2019-01-31		29000元/㎡
2019-01-09		29000元/㎡
2018-12-19		29000元/㎡
2018-11-20		29000元/㎡
2018-11-14		29000元/㎡
2018-11-05		29000元/㎡
2018-10-29		30000元/㎡
2018-10-23		30000元/㎡
2018-10-15		28000元/㎡
2018-10-15		30000元/㎡
2018-09-28		30000元/㎡
2018-09-25		30000元/㎡
2018-09-22		30000元/㎡
2018-08-29		29000元/㎡		南沙湾·御苑现阶段在售均价约29000元/平，建面涵盖96-139平二至四房洋房产品，带装修发售，两梯三至四户设计。
2018-08-23		29000元/㎡
2018-08-15		28000元/㎡
2018-08-10		28000元/㎡		南沙湾·御苑目前在售建面96平两房，103平三房和135/139平四房，带装修均价28000元/平。
2018-08-05		29000元/㎡
2018-07-31		29000元/㎡
2018-07-26		28000元/㎡
2018-07-23		28000元/㎡
2018-07-19		28000元/㎡		南沙湾·御苑目前在售16栋、21栋以及23栋建面103-139平三四房产品，均价约28000元/平，带装修发售，两梯三至四户设计。
2018-07-18		28500元/㎡		带装修价
2018-06-18		27000元/㎡		南沙湾·御苑目前在售16栋、21栋以及23栋建面95-139平三四房产品，其中建面120平三房户型可设计为四房，均价约27000元/平，带装修发售，两梯三至四户设计。
2018-05-29		28000元/㎡
2018-04-03		26000元/㎡		带装修价格
2018-03-12			24000元/㎡	带装修价格
2018-03-01			27000元/㎡	带装修价格
2018-02-12	28000元/㎡		24000元/㎡	带装修价格
2017-12-21		26000元/㎡
2017-12-01	26000元/㎡		22000元/㎡	带装修价格
2017-11-03		25000元/㎡
2017-10-23			23000元/㎡	带装修售价
2017-10-23	27000元/㎡		23000元/㎡	带装修售价
2017-09-01		26000元/㎡	23000元/㎡	带装修价格

南沙湾御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的南沙滨海·高尔夫综合体，拥有山·海·高尔夫·园林四重高端资源景观，代表广州湾区较高品质的生活方式。项目邻近霍氏集团与政府合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道。项目南面临国家A级空气质量的黄山鲁高级森林公园，东面直望狮子洋，享受南沙游艇会及南沙国际邮轮母港等配套，西面毗邻36栋南沙高尔夫球会。在南沙湾·御苑，您享受到的是高品质的森林、滨海、高尔夫生活。除了珍贵的山·海·高尔夫资源外，南沙湾·御苑从规划到产品都是精雕细琢。项目总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，分为别墅区及高层洋房区。社区以“自然生态”作为整个区域的基调，以“山、水、高尔夫、园林、果园”为整个景观的主体造景元素。项目整体景观规划以山景、高尔夫景为依托，让每一户别墅单位都享受优质景观，同时引入黄山鲁天然溪水，打造南沙活水引流的社区，流动的活水将令整个园区更加充满生机。园林设计在引入活水的基础上设置了多个景观木栈道及亲水平台供业主观赏嬉戏，充分满足业主所需。