中洲滨海华府二期目前进展顺利，建筑主体已出地面，将推426套住宅，预计下半年入市。项目一期与地铁9号线下沙站接驳，二期附近有地铁7号线上沙站；一、二期自带约16万㎡的商业空间，周边还有KKONE、车公庙商圈。大开发商，离水也近，

综合评价：
楼盘名称：	中洲滨海华府一期
建成年代：	2020年12月31日
物业类型：	普通住宅,住宅底商,商务公寓,写字楼
项目特色：	潜力楼盘,海景地产,复合地产,名企盘
建筑类型：	塔楼,超高层,高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年(住宅)
装修情况：	精装修
开发商：	中洲置地
环线位置：	暂无数据
投资商：	暂无数据
品牌商：	中洲控股
楼盘地址：	上沙大道与上沙椰树路交汇处

占地面积：	97000平方米
建筑面积：	1260000平方米
容积率：	9.2
绿化率：	30%
停车位：	一期约416个
楼栋总数：	4
总户数：	636
物业公司：	深圳市中洲物业管理有限公司
物业费：	6.8元/平方米.月
物业费描述：	住宅物业费6.8元/平·月
周边配套：	商业：KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货学校：上沙小学、上沙中学银行：招商银行、农业银行、邮政储蓄营业厅、交通银行、平安银行公园：福田体育公园
学校：	深圳市福田区上沙小学
内部配套：	商业：一二期自带约16万平方米商业，包含一期约8万平方米大型商业mall，二期约8万平方米创意商业街区。
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	市政水电

轨道交通：	7号线上沙站；9号线下沙站
公交路线：	金域蓝湾(公交站):63路;103路;215路;362路;377路;M120路;M454路;N10路福荣中路(公交站):63路;103路;215路;362路;362路大站快车;377路;B685路;M120路;M454路;上沙村2(公交站):26路;44路;71路;202路;215路;303路;317路;362路;B689路;M172路;M433路;M500路;
交通方式：	从福田滨河大道路口直行约800米，转入辅道，再进入福强路直行4.5公里，经过沙嘴路行驶600米，转入福沙路直行700米，中洲湾位于上沙大道西侧。

销售状态：	在售
开盘时间：	2021年11月30日
交房时间：	预计2020年12月
售楼地址：	上沙大道与上沙椰树路交汇处

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
深房许字（2020）罗湖007号

2020-12-07	A座、B座、C座、D座
深房许字（2018）福田004号	2018-10-12

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2021-12-31		93500元/㎡		毛坯
2021-11-29		93500元/㎡		住宅
2021-11-03		待定		住宅价格待定
2019-08-31		86000元/㎡		新品公寓
2019-01-31		84000元/㎡		88-142平住宅均价8.8万/平；35-60平公寓均价8.4万/平
2018-12-14	84000元/㎡		88000元/㎡	约88-142平住宅均价8.8万/平35-60平公寓均价8.4万/平
2018-12-07	88000元/㎡	84000元/㎡		约88-142平住宅8.8万/平约35-60平公寓均价8.4万/平
2018-11-05		84963元/㎡		公寓均价84963元/平；住宅均价88990元/平
2018-10-19		88990元/㎡		88-142住宅均价88990元/平；35-60平公寓均价84963元/平
2018-10-17		88990元/㎡		88-142平住宅

中洲湾位于深圳市福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。中洲湾周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双站连接全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供便捷入港途径。还有亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。中洲湾分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。中洲湾首期推出02-04地块，建设用地面积约8612.82㎡，总建筑面积约76965.52㎡。02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。