晗山悦海城已于6月9日上线I深圳诚意登记，共推出96套住宅房源，户型建面约160-183㎡，备案均价约10.5万/㎡。地铁口，租金汇报不错

综合评价：
楼盘名称：	晗山悦海城
建成年代：	2020年07月30日
物业类型：	普通住宅,商务公寓
项目特色：	海景地产,山景地产,在线售楼
建筑类型：	塔楼
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年(住宅70年（2015年12月29日-2085年12月28日）公寓40年（2015年12月29日-2055年12月28日）)
装修情况：	暂无数据
开发商：	深圳市华园房地产开发有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	暂无数据
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处

占地面积：	19341.92平方米
建筑面积：	154299.24平方米
容积率：	7.39
绿化率：	30.05%
停车位：	992个
楼栋总数：	4
总户数：	1144
物业公司：	招商物业
物业费：	8.8元/平方米.月
物业费描述：	暂无数据
周边配套：	交通配套：地下商业与9号线南海大道支线四海站无缝接驳，预计2020年工程竣工和试运营，后期将纳入12号线管理，还预留有远期规划15号线接口；景观配套：背靠大南山、面眺深圳湾；3公里范围内包括四海公园、大南山、深圳湾等超600万建面的公园配套；商业配套：对面即为蛇口花园城，海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈绕，且本项目自带商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall；教育配套：蛇口区域的六个纯外籍国际学校（蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校），不出国门就能近距离享受国际化的高端教育；住宅学区为育才二中和育才三小；且项目旁边地块规划有一所占地3000㎡的国际幼儿园；医疗配套：三甲级蛇口人民医院离本项目不到500米；文娱配套：深圳湾游艇会、深圳蛇口海洋博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口希尔顿酒店、南山区文体中心、南山区博物馆、观复博物馆等等，招商也在蛇口建立了最高规格的养老院——招商观颐养老院。
学校：	育才三小 育才二中
内部配套：	本项目自带商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall；
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	供水：市政供水供电：市政供电

轨道交通：	12号线四海站
公交路线：	工业八路西(公交站):B605路;B817路;蛇口沃尔玛1(公交站):122路;328路;332路;70路;79路;80路;M241路;M400路;M448路;M484路;蛇口沃尔玛(公交站):113路;122路;204路;328路;332路;70路;79路;80路;B605路;M106路;M133路;M241路;M400路;M409路;M448路;M484路;M527线;N4路;NE30路;前海行8路;蛇口沃尔玛2(公交站):113路;B605路;M106路;M133路;M409路;M527线;N27路;NE30路
交通方式：	从滨海大道进入后海大道行驶1.5公里，右转进入创业路行驶550米后，左转进入南海大道行驶1.7公里，到达晗山悦海城

销售状态：	在售
开盘时间：	2020年11月18日
交房时间：	预计2022年09月
售楼地址：	蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处晗山悦海展示中心

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
深房许字（2020）南山008号

2020-11-16

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-06-09		105000元/㎡
2023-03-14		120000元/㎡
2022-06-24			100000元/㎡
2022-04-18		120000元/㎡		38-197㎡，含公寓及办公产品
2021-11-19	100000元/㎡		130000元/㎡	公寓90平、110平、130平，197平在售，售价10-13万元/平方米不等。
2020-11-18		96000元/㎡		91-196㎡公寓

晗山悦海项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。地处深圳南山区腹地，东眺深圳湾，南望蛇口港，西靠大南山公园，衔接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济核心发展区域，处于蛇口自贸区门户位置，是融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈，也是体现蛇口自贸区建筑艺术、生态环境、文化风貌的全新地标。 项目区位得天独厚，依托粤港澳大湾区机遇，地处前海、蛇口、后海黄金三角核心位置，坐享自贸区及后海超总的核心资源配套，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。晗山悦海项目轨道交通十分便利，负一层规划有1700平方米的公交首末站，自带商业体地下部分与规划中的9号线南海大道支线四海地铁站无缝对接，2020年地铁9号线南海大道支线开通，联通深圳东西；2022年地铁9号线将归为12号线开通，联通深圳西部经济带，远期规划的15号线联通前海、科技园和蛇口。另外，本项目距蛇口游轮母港3公里，40分钟内直达香港中环、澳门、珠海等；距深圳湾口岸4公里，40分钟可达香港；航空方面，本项目驾车20分钟直达深圳机场，3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场。助力半小时接轨国际生活圈，享受全球顶端配套，放眼世界看未来。蛇口一直以来都是国际化生活圈，晗山悦海项目在生活配套方面一应俱全。对面即为蛇口花园城，深圳万象城、海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈绕，荟萃国际时尚，展现自我潮流。本项目另有自带商业，将打造为集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。对资源的占有是高端物业的标准门槛，而山海资源，特别是都市中央的山海资源更加不可多得，稀缺难求。项目周边生态公园资源丰富，东侧1.5公里左右步行约7分钟可抵四海公园，目前是蛇口较大的公园，占地约13.5万㎡。再往东2公里为深圳少有的密集滨海休闲带——深圳湾公园，15公里海滨长廊，隔海遥望香港米埔自然保护区，周末和家人海边散步。除了海滨资源，本项目还背临大南山，登高望远，整个深圳湾畔景物尽收眼底：远可观深圳市中心区楼群、香港流浮山脉，元朗景色，近可俯视南山半岛、宝安新城。我们项目离大南山沿山路的海关登山口距离500多米，步行5分钟即可到达。湾区海景及城央山体资源咫尺尽享，可谓繁华国际都市中的一片净土。晗山悦海项目的教育资源分布，首先是蛇口区域的六个先进国际学校（蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校），不出国门就能近距离享受国际化的高端教育。同时项目周边分布了包括深圳湾学校、南外滨海分校、育才二中三中、育才二小四小五小、蛇口小学、蛇口中学在内的片区的优质教育资源，满足3-18岁一站式精英教育。另附近还有一处国际高端幼儿园等。90~190㎡商务公寓不限购不限贷，即满足居住的多房间功能、同时满足商务客户的商务会所、城市会客厅功能。160~180㎡住宅产品，市场追捧度高，大尺度空间可满足客户对改善或终极居所的追求。大师级工艺，精工加持，建筑点滴勾勒皆是东方审美趣味，晗山悦海项目特邀台湾著名建筑设计师，建筑室内设计之东方主义集大成者-程绍正韬倾心加盟，以现代美学重构经典元素。