【112】112㎡,4室2厅2卫,北朝向,户型价格由【313万/套】调整为【335万/套】

综合评价：
楼盘名称：	星河·东悦湾
建成年代：	暂无数据
物业类型：	普通住宅
项目特色：	小户型,大平层,名企盘,五证齐全
建筑类型：	塔楼,高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年(居住份额用地为70年；商业、旅游、娱乐份额用地为40年，其他份额用地为50年)
装修情况：	精装修
开发商：	广州星月湾实业发展有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	星河控股集团有限公司
品牌商：	星河地产
楼盘地址：	广州市南沙区南大道135号

占地面积：	193081平方米
建筑面积：	925080平方米
容积率：	3.18
绿化率：	30%
停车位：	小区共有地上停车位719个，地下停车位5325个，车位比为1:1.2
楼栋总数：	17
总户数：	4361
物业公司：	星河智善生活集团
物业费：	2.8元/平方米.月
物业费描述：	暂无数据
周边配套：	【市政】南沙区政府、国税局、地税局、南沙自贸区管委会、南沙区经贸科技和信息化局等均坐落于蕉门河中心板块。【产业】中国建南方总部基地、万达、中化集团、中远海运等世界500强企业云集蕉门河中心区，已形成产业聚集效应。【基础设施】集聚南沙80%的基础建设，中小学、公立医院、商务酒店、图书馆等城市配套，是南沙适宜商住的高端板块；拥图书馆、美术馆、博物馆、科技馆四大文艺场所。【休闲】更有亲水广场、骑行绿道、阳光草坪、浮动舞台等景观地标。【学校】南沙华师附中第二中学（省一级）、金洲小学、广州外国语学校（全国首批7所外国语学校之一）、南沙第一中学（省一级）。【医院】广州市南沙妇女儿童医疗中心南沙院区（建设中，距本案700米）、广州市南沙中心医院（已有，将扩建，距本案2.5km）、中山大学附属口腔医院南沙院区（建设中）、中山大学附属第一医院南沙院区（建设中）。【交通】项目坐居南沙蕉门TOD，紧邻地铁4号线蕉门站，未来15号线可换乘18、22号线，约30分钟即可抵达海珠、天河区；项目周边进港大道和凤凰大道2大主干道，串联城市主动脉
学校：	暂无数据
内部配套：	自带南沙最高端商业配套——cocopark，自建幼儿园、小学、公园，家门就可享受全方位一站式生活。
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	暂无数据

轨道交通：	暂无数据
公交路线：	市南路公交站及南沙蕉门公交总站
交通方式：	紧邻地铁4号线蕉门站，未来15号线可换乘18、22号线，约30分钟即可抵达海珠、天河区；项目周边进港大道和凤凰大道2大主干道，串联城市主动脉

销售状态：	在售
开盘时间：	2022年06月25日
交房时间：	预计2023年05月
售楼地址：	广州市南沙区南大道135号

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
穗房预(网)字第20230108号

2023-04-19	8栋
穗房预字第20230084号	2023-03-29	3#
穗房预（网）字第20230084号	2023-03-29	3栋
穗房预（网）字第20220353号-1	2022-09-30	9栋
20200602	2022-06-30	星河东悦湾16#、16-1#、17#、17-1#、17-2#
20200157	2022-06-30	星河东悦湾18#住宅、18-1#、18－2#商业、19#住宅、19-1#、20#住宅
穗房预（网）字第20220353号	2022-06-24	11栋
20211643	2021-12-29	星河东悦湾（14#、15#、14-1#）
20211143	2021-11-03	星河东悦湾（12#住宅、13#住宅）
20211143	2021-09-26	星河东悦湾（12#住宅、13#住宅）
20200701	2020-07-31	星河东悦湾21#、21-1#、22#
20200602	2020-07-15	星河东悦湾16#、16-1#、17#、17-1#、17-2#
20200157	2020-03-27	星河东悦湾18#住宅、18-1#、18－2#商业、19#住宅、19-1#、20#住宅

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-01-10		32000元/㎡
2022-12-27		30000元/㎡
2022-12-07		35000元/㎡
2022-07-25			35000元/㎡
2022-07-19		33000元/㎡
2022-02-11		32000元/㎡
2022-01-21		32000元/㎡
2022-01-10		32000元/㎡
2021-12-31		32000元/㎡
2021-12-22		32000元/㎡
2021-12-07		32000元/㎡		仅供参考
2021-11-23		34000元/㎡		仅供参考
2021-11-23		34000元/㎡		仅供参考
2021-11-08		34000元/㎡		仅供参考
2021-10-27		34000元/㎡		仅供参考
2021-10-12		34000元/㎡		仅供参考
2021-10-12		34000元/㎡		仅供参考
2021-09-28		34000元/㎡		仅供参考
2021-09-28		34000元/㎡		仅供参考
2021-09-14		34000元/㎡		仅供参考
2021-08-31		34000元/㎡		仅供参考
2021-08-31		34000元/㎡		仅供参考
2021-08-31		34000元/㎡		仅供参考
2021-08-17		34000元/㎡		仅供参考
2021-08-03		34000元/㎡		仅供参考
2021-08-03		34000元/㎡
2021-07-20		34000元/㎡
2021-07-06		34000元/㎡
2021-06-22		34000元/㎡
2021-06-09		34000元/㎡
2021-05-25		34000元/㎡
2021-05-12		34000元/㎡
2021-04-28		34000元/㎡
2021-04-13		34000元/㎡
2021-03-30		34000元/㎡
2021-03-16		34000元/㎡
2021-03-16		34000元/㎡
2021-03-02		34000元/㎡
2021-02-20		34000元/㎡
2021-01-26		34000元/㎡
2021-01-12		34000元/㎡
2020-12-22		34000元/㎡
2020-12-08		30000元/㎡
2020-11-24		30000元/㎡
2020-10-30		30000元/㎡
2020-10-18	36000元/㎡		32000元/㎡
2020-10-13		30000元/㎡
2020-09-29		30000元/㎡
2020-09-15		30000元/㎡
2020-09-01		30000元/㎡
2020-08-18		29000元/㎡		售价约为29000-35000元/㎡
2020-08-04		28000元/㎡
2020-07-21		28000元/㎡
2020-07-07		30000元/㎡
2020-06-22		29000元/㎡		均价29000-31000元/㎡
2020-06-02		28000元/㎡
2020-05-05		28000元/㎡
2020-04-21		27000元/㎡		均价约27000-30000元/㎡
2020-04-07		待定
2020-03-09		待定
2020-01-16		待定

星河·东悦湾是星河地产落子广州南沙的第七个作品，为规模达约92万㎡城市巨舰，集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。项目作为全配套缤纷大城，计划引入cocopark，以引领片区购物新时代，为南沙带来国际化的生活方式。