目前在售,均价约25000元/平。当前在售户型有87平~130平的3居、4居价格205万/套到350万/套,售罄户型有86平~126平的3居、4居价格246万/套到344万/套。楼栋5栋、6栋已于2023年03月31日交房

综合评价：
楼盘名称：	星河智荟
建成年代：	暂无数据
物业类型：	普通住宅,购物中心商铺,临街商铺
项目特色：	山景地产,河景地产,教育地产,名企盘
建筑类型：	塔楼,高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年
装修情况：	精装修
开发商：	广州星利恒房地产开发有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	星河地产
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	明珠湾地铁4号线大涌站

占地面积：	36000平方米
建筑面积：	180000平方米
容积率：	3.33
绿化率：	35%
停车位：	1369个
楼栋总数：	6
总户数：	948
物业公司：	深圳星河智善生活股份有限公司
物业费：	2.8元/平方米.月
物业费描述：	2.80元/㎡·月
周边配套：	机场：一小时畅达周边5大国际机场，广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场医院：广州市第一人民医院南沙医院（南沙中心医院，三甲医院）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一（南沙）医院（建设中，三甲医院）、广东省中医院南沙医院（建设中，三甲医院）教育：幼儿园：南沙第一幼儿园（省一级）、升科幼儿园、红岭幼儿园；公立中小学：南沙小学教育集团实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校附属学校、广州市第二中学南沙天元学校；私立学校：南沙区港龙中英文实验学校、南沙区新徽学校、南沙区芦湾新徽学校、广州修仕倍励学校（规划中）、亚加达国际预科学校等；商业：COCOGarden（建设中），南沙万达广场、金洲广场、华汇国际广场银行：中国工商银行、中国建设银行、广州农村商业银行其他：黄山鲁森林公园、超级堤滨海景观带、南沙游艇会、南沙高尔夫球场、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园
学校：	暂无数据
内部配套：	COCOGarden购物中心、中心园林儿童游乐场，多处架空层儿童活动空间、羽毛球场、戏水池、多处综合健身场地
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	暂无数据

轨道交通：	暂无数据
公交路线：	大涌东路站
交通方式：	地铁：项目距4号线大涌地铁站距离约200米，15号线（规划中）、18号线（建设中）、22号线（建设中）高铁：7站直达庆盛高铁站港口：3站直达南沙客运港，水上公交直达深圳高速/隧桥：南沙港快速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道（建设中）、明珠湾大桥（建设中）、蕉门隧道（规划中）、明珠湾跨江隧道（规划中）

销售状态：	在售
开盘时间：	2020年10月17日
交房时间：	待定
售楼地址：	南沙自贸区明珠湾地铁4号线大涌地铁站

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
20220607

2022-10-24	星河智荟花园（5#、6#）
20201549	2021-02-02	星河智荟花园（住宅楼3#、4#、商业楼8#）
20201095	2020-09-29	星河智荟花园（1#、2#及地下室）

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-06-20	26000元/㎡		24000元/㎡
2023-02-13	26000元/㎡		22000元/㎡
2022-01-06		27000元/㎡
2021-12-15			30000元/㎡	仅供参考
2021-11-11	32000元/㎡		30000元/㎡	仅供参考
2021-10-14	32000元/㎡		30000元/㎡	仅供参考
2021-10-14	32000元/㎡		30000元/㎡	仅供参考
2021-08-29	32000元/㎡		30000元/㎡	仅供参考
2021-07-19	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-07-12	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-07-05	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-06-28	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-06-21	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-06-21	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-06-15	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-06-08	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-06-02	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-06-02	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-05-24	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-05-17	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-05-11	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-05-04	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-04-26	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-04-20	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-04-12	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-04-05	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-03-29	32000元/㎡		30000元/㎡
2021-03-22	32000元/㎡		30000元/㎡	均价约3-3.2万元/㎡
2021-03-16	32000元/㎡		30000元/㎡	均价约3-3.2万元/㎡
2021-03-08	32000元/㎡		30000元/㎡	均价约3-3.2万元/㎡
2021-03-01	32000元/㎡		30000元/㎡	均价约3-3.2万元/㎡
2021-02-22	32000元/㎡		30000元/㎡	均价约3-3.2万元/㎡
2021-02-22	32000元/㎡		30000元/㎡	均价约3-3.2万元/㎡
2021-02-19	29000元/㎡		24000元/㎡
2021-02-10	29000元/㎡		24000元/㎡
2021-02-10	29000元/㎡		24000元/㎡
2021-02-10	29000元/㎡		24000元/㎡
2021-02-01	29000元/㎡		24000元/㎡	均价约2.4-2.9万/㎡
2021-01-25	29000元/㎡		24000元/㎡	均价约2.4-2.9万/㎡
2021-01-18		29000元/㎡
2021-01-11		29000元/㎡
2021-01-09		29000元/㎡
2021-01-09		29000元/㎡
2021-01-07	29000元/㎡		24000元/㎡
2020-12-29	29000元/㎡		24000元/㎡
2020-12-16	34000元/㎡		29000元/㎡
2020-12-07	29000元/㎡		24000元/㎡
2020-12-01	29000元/㎡		24000元/㎡
2020-11-02	29000元/㎡		24000元/㎡	价格约2.4-2.9万元/㎡
2020-10-26	29000元/㎡		24000元/㎡	价格约2.4-2.9万元/㎡
2020-10-18		27000元/㎡
2020-08-21		待定
2020-07-20		待定

星河智荟是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙 15 年布局南沙明珠湾板块的第排名前列项目。呈启星河地产南沙筑城的丰厚经验，其择址地铁 4 号线大涌站旁， 以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区排名前列成长生活体。星河智荟自带 1.8 万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。