广州南沙华宇凤凰艺术岛总建面约40.19万㎡,容积率约为2.9%,绿化率约35%。该地块共包含五个小地块,分别为地块一的商住用地(限高140米)、地块二的新兴产业园综合用地、地块三的商服用地、地块四的公服商服用地、地块五的公园广场用地,项目目前在售建面约89-102㎡三房住宅,目前在售价格高层29000-32000元/平，10层以下22000-23000元/平.

综合评价：
楼盘名称：	华宇凤凰艺术岛
建成年代：	2021年03月19日
物业类型：	普通住宅
项目特色：	宜居生态地产,江景地产,山景地产,名企盘
建筑类型：	塔楼,高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年(住宅70年、商办40年)
装修情况：	精装修
开发商：	广州凤凰华宇文化投资有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	暂无数据
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	黄阁南路与进港大道交汇处

占地面积：	43500平方米
建筑面积：	183000平方米
容积率：	2.9
绿化率：	35%
停车位：	地上车位数1428；地下车位数1422
楼栋总数：	8
总户数：	1067
物业公司：	华宇第一太平戴维斯物业服务集团
物业费：	2.8元/平方米.月
物业费描述：	2.8元/㎡/月
周边配套：	【学校】配套幼儿园、南沙梅沙双语小学（约1公里）、省一级广大附中（约2公里）、广州外国语学校（约3公里）、华南师范大学附属南沙中学、广州大学附属中学南沙实验学校【商业】万达广场、南沙悠方购物公园、中国铁建·凤凰广场、南沙金茂湾J·LIFE商业街、颐德天地、保利商业、十里方圆购物中心、万科里【医院】广州市南沙中心医院（三甲）、中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、广东省中医院南沙医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲）、中山大学附属口腔医院南沙分院（三甲）建设中等等【生活配套】交通银行、中国建设银行、农商银行、中国农业银行、中国银行【邮局】中国邮政、顺丰速运、中通快递、格格快递、妙寄其它：滨海大酒店、广州南沙凤凰湖木莲庄酒店、南沙儿童公园
学校：	暂无数据
内部配套：	幼儿园
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	民水民电

轨道交通：	暂无数据
公交路线：	暂无数据
交通方式：	地铁：项目距蕉门地铁站距离约3.5KM，距体育馆中心站（规划）约2km高铁：广深澳高铁，从庆盛高铁站出发，21分钟可达深圳北，35分钟即达香港九龙公交：梅山工业区站点南2路：蕉门公交总站——百万葵园总站（途经十四涌水产中心）南6路：金科集美御峰——金科集美御峰（途经南沙疾控中心启慧学校、麒麟小学）南32路：大岗公交总站——蕉门公交总站

销售状态：	在售
开盘时间：	2021年03月13日
交房时间：	2024年06月
售楼地址：	黄阁南路与进港大道交汇处

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
20210952

2021-08-31	凤凰曦岸花园（A-2#住宅及公建配套）
20210405	2021-05-28	凤凰曦岸花园（A-5#住宅及商业、A-6#住宅及商业）
20210183	2021-03-12	凤凰曦岸花园（A-7#、A-8#住宅及商业、A-地下室）

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-06-02			22000元/㎡	高层29000-32000元/平，10层以下22000-23000元/平
2022-08-26	32000元/㎡		25500元/㎡
2022-05-09		26000元/㎡		广州南沙华宇凤凰艺术岛均价26000-28000元/㎡，在售户型产品87㎡、89㎡、102㎡、127㎡，预计2024年6月交房。
2022-03-31		25000元/㎡		在售均价25000-26000元/平方米，预计2024年6月份交房
2022-01-27		27000元/㎡
2022-01-14		27000元/㎡
2022-01-14		27000元/㎡
2022-01-06		27000元/㎡
2021-12-15		28500元/㎡		均价28500元/㎡
2021-11-11		29000元/㎡		仅供参考
2021-10-14		29000元/㎡		仅供参考
2021-09-06		29000元/㎡		仅供参考
2021-08-29		29000元/㎡		仅供参考
2021-07-27		29000元/㎡
2021-07-27		29000元/㎡
2021-05-07		29000元/㎡
2021-04-16		29000元/㎡
2021-04-14		29000元/㎡
2021-03-23	30000元/㎡		28000元/㎡	均价约2.8-3万/㎡
2021-03-15	28000元/㎡		27000元/㎡
2021-03-15		待定
2021-02-24		待定
2021-01-27		待定
2020-12-29		待定
2020-11-05		待定

华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造的宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的湾区产商住结合范本，粤港澳大湾区媒体文创中心，是广州南沙艺创门户封面，集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区独特的“城市艺术滨江公园“。