越秀·珠实 | 天悦海湾项目在售户型有建面约89-125方三房四房，项目位于南沙区南沙街道商贸大道，近地铁，7栋精装交付。户型方正，南北通透，三面透光

综合评价：
楼盘名称：	越秀·珠实|天悦海湾
建成年代：	2021年06月08日
物业类型：	普通住宅,写字楼商铺,住宅底商
项目特色：	公园地产,低总价,名企盘,临铁盘
建筑类型：	塔楼
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年(普通住宅:70年标准写字楼:40年住宅底商:40年)
装修情况：	精装修
开发商：	珠江实业广州市佰城投资发展有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	广东珠江投资有限公司越秀地产股份有限公司
品牌商：	越秀地产珠江实业
楼盘地址：	广东省广州市南沙区南沙街道商贸大道

占地面积：	42897平方米
建筑面积：	151399平方米
容积率：	35
绿化率：	35%
停车位：	地下车位2层，共1182个
楼栋总数：	9
总户数：	796
物业公司：	广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司
物业费：	2.8元/平方米.月
物业费描述：	暂无资料
周边配套：	【学校】项目自带幼儿园，临近华师附幼（省一级公立幼儿园）、朝阳幼儿园（公立）、奥园幼儿园（私立）、南沙华南师范附属小学、南沙小学时代校区（公立）、金业小学（公立）、南沙小学（公立）、广州市二中附属南沙天元中学、南沙第一中学、英东中学、修仕倍励学校【综合商场】邮轮母港商圈、万达商圈【医院】中山大学第一(南沙）附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区【其他】珠三角世贸大厦、南沙资讯科技园、南沙科学馆
学校：	暂无数据
内部配套：	幼儿园
建材设备：	楼宇对讲、电梯
供暖方式：	民水民电

轨道交通：	4号线南沿线南沙客运港
公交路线：	南沙客运港
交通方式：	地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线（规划中）、22号线（首段在建）、32号线/NS2线（规划中）公交：项目最近公交站【南沙世贸中心大厦】站，途经公交车：南沙3路、5路、18路、19路。海运：距离南沙客运港约800米，快速到深圳机场码头、香港国际机场、香港中港城；距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个。

销售状态：	在售
开盘时间：	待定
交房时间：	待定
售楼地址：	南沙湾港前大道（邮轮母港南侧）

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
20220467

2022-08-24	隽浩启澜花园8#商业、办公及公建配套及D4#地下室
20220122	2022-03-09	隽浩启澜花园12#住宅及公建配套、13#住宅及公建配套
20211229	2021-09-30	隽浩启澜花园5#住宅楼、7#住宅及商业楼
20211228	2021-09-30	隽浩启澜花园9#住宅、商业及公建配套

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-03-21		27000元/㎡
2022-08-30		33000元/㎡
2022-06-10		34000元/㎡
2022-03-08		34000元/㎡		越秀·珠实|天悦海湾在售建筑面积约89-125平的三至四房产品，带装修均价34000-36000元/平方米。
2022-02-15			32000元/㎡
2022-01-19		33000元/㎡
2021-12-27		33000元/㎡
2021-12-13	35000元/㎡		32000元/㎡	折后均价约3.2万-3.5万/平
2021-11-10		待定		吹风3.3-3.6万元/㎡，带简装，仅供参考
2021-10-12		待定		吹风3.3-3.6万元/㎡，带简装，仅供参考
2021-10-12			33000元/㎡	仅供参考
2021-08-31		待定
2021-08-09		待定
2021-06-08		待定

越秀·珠实 | 天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面），由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造高端“天字系”产品。南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。汇聚最高级的配套（120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东中学等名校），全汇聚在2km港前大道上，是“含金量较高的2KM烫金线“。整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。