宝安西乡【卓越星奕府】官宣销售7.38亿，折后约销售120套，去化约72%，185批客户选167套住宅，认筹率约111%，建面约85-110㎡的3-4房，备案均价约6.4万/㎡，折后总价480万/套起。

综合评价：
楼盘名称：	卓越闽泰云奕府
建成年代：	暂无数据
物业类型：	普通住宅
项目特色：	名企盘
建筑类型：	多层,高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	70年(70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商)
装修情况：	精装修
开发商：	卓越置业集团有限公司深圳市闽泰房地产开发有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	暂无数据
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	西乡版块宝安大道与机场南路交汇处

占地面积：	42000平方米
建筑面积：	250000平方米
容积率：	3.89
绿化率：	40%
停车位：	1790
楼栋总数：	11
总户数：	1635
物业公司：	深圳市卓越物业管理有限公司
物业费：	4.2元/平方米.月
物业费描述：	待定
周边配套：	【商业配套】聚汇一城精粹，近悦万象繁华①自带约2986㎡社区商业，满足生活所需②周边有航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场、褔永天虹，西乡天虹多个百货围聚③便捷到达宝安中心大仟里，宝安中心壹方城，大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心教育配套】多所学校汇聚，涵盖幼小初高①云奕府项目东侧用地规划是小区配套幼儿园，西侧用地规划是18个班的小学，南侧用地规划是30个班的高中。②云奕府周边配套省一级、市⼀级公⽴学校：钟屋⼩学，⻩⽥学校，航城学校；3公里内宝安教育城有：东方英文书院，宝安第一外国语学校高中部等优质教育资源。【景观配套】毗邻约11万方狮子山风景区、鲜氧环绕，推出揽景①狮子山公园距离云奕府项目一路之隔，公园约11万平方米，绿化率达73%。②周边还有深圳超级网红打卡地⻄湾红树林湿地公园、尖岗平峦⼭公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园，凤凰⼭公园等等健身休闲好去处。【医疗配套】品质医疗，悦享健康生活①项目自带中型社康中心。②云奕府周边配套有宝安区中心医院及宝安中医院③项目周边配套综合三甲医院-空海救援医院在建中。
学校：	暂无数据
内部配套：	童梦王国、漫溪泳池、静谧花园、运动场地、活力商业、高品质车库等
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	民水,民电,自采暖

轨道交通：	12号线黄田站，兴围站
公交路线：	M558路;高峰专线138路，“机场南路口”站下车即到
交通方式：	【三地铁】直线距离依次是20号线航城医院站（规划中）约800米，12号线黄田站（建设中）约1200米，1号线后瑞站约1400米。从项目出发，含换乘，5站到大铲湾，5站到宝中，7站到前海湾，7站到深大站，8站到高新园，通勤便利。【四高速】沿江高速、京港澳高速、深岑高速（在建中）相交，驾车可快速换道通行，从项目出发，30分钟内可速达宝中、前海自贸区、大铲湾、南山、福田等中心区域。【双干道】紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深圳深南大道、北环大道相连。【三城际】深茂高铁计划2025年通车，在机场设空港高铁站，可与地铁1/12/20/26号线、深大城际与机场捷运系统换乘。

销售状态：	在售
开盘时间：	2023年03月
交房时间：	2025年上半年
售楼地址：	宝安大道5010号

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
深房许字（2023）宝安029号

2023-08-29	星奕府2#
深房许字（2023）宝安006号	2023-03-07	二期3#,二期4#
深房许字（2022）宝安015号	2022-08-19	2栋,3栋,4栋

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2023-09-04			64000元/㎡	建面约85-110㎡的3-4房，备案均价约6.4万/㎡，折后总价480万/套起。
2022-08-28		64300元/㎡		85-93㎡3-4房，带装修，均价64300元/㎡

云奕府是先进针对高端人群的居住生活习惯，集著名设计单位规划而成的高端百亿大盘。作为先进奕式作品首映前海的迭代之作，约25万方醇熟大盘，承袭先进人居理念及高阶品质，配备十大豪宅超配元素。