作为“大悦城”品牌南下的首个商业体，深圳大悦城承载着其全国布局中非常重要的战略意义。中粮置地全国商管中心副总经理、原北京商管中心总经理张黎已调任华南，全面负责深圳大悦城。这也意味着，耗时六年之久的深圳大悦城商业部分终于进入筹备启动期了。 

宝安大悦城位于宝安25区的创业二路与前进一路交汇处西，是深圳宝安区的重点城市更新项目，计划总投资约为150亿元，规划总建面约100万㎡。其中住宅25.6万㎡、商业、办公及酒店合计43.47万㎡（含地下商业3.11万㎡），商务公寓7.71万㎡，项目容积率5.95，绿化率为20%。 根据规划，宝安大悦城综合体项目将建设328米超高层五星级酒店、甲级写字楼及中高端商务中心、16万㎡的超级购物中心、高级复合商务公寓住宅、学校、幼儿园、广场等。目前大悦城一期打地基中，首批预计推售住宅或2019年入市。而商业部分预计在2021-2022年亮相。 

大悦城所在的大宝中商圈可囊括西乡商圈、宝安中心商圈、新安商圈等区域小型商圈，目前已开业的项目包括中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城、西乡天虹等购物中心，总商业体量超过80万㎡。未来该片区拟新增商业将超过50万㎡，除却大悦城外，还有即将开业的宏发大仟里和毗邻而居的万象前海、深圳地铁前海时代等商业体。 据赢商大数据统计显示，宝安中心商圈内重点监控购物中心品牌店铺近1000家，各业态面积占比方面，服饰/精品零售占比29.8%，餐饮占比22%，文娱体验业态占比20.5%，儿童亲子业态占比13%，生活服务类占比6.7%。