在国内，有很多城市都已经处于在限购的状态，不是有资金就可以买房子，所以有一些人就会选择投资海外房产，但是投资房产是有很大的风险，所以在投资之前，一定要对海外的房产有所了解，今天我们就来跟大家分享一下海外房产投资如何？另外也来说说房产投资要注意什么？一起来看看相关的知识吧。

海外房产投资如何

1、2019年海外房产投资前景推荐日本房产。日本房产投资前景近两年很受投资者的欢迎，去海外投资我们除了的高低就是资产的安全性。在我们常见的外汇币种里，日币算得上是独树一帜的存在，其最重要的特点就是具有极大的资产安全性，也就是受国际环境的影响很小。

2、2018年，全年波动幅度仅为10．97日元，日元的坚挺，也在不断的吸引海外资产，作为房产投资者，汇率也是对资产安全有很大影响的。还有吸引日本购房者的就是日本的2020年东京奥运会以及大阪世博会了。

房产投资要注意什么

1、小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

2、房地产投资周期长、环节多，是一个相当复杂的过程，对此，在房地产开发一章已经进行了一定的阐述，房地产投资过程与开发过程是类似的，不过其侧重点不同。房地产投资过程大体可分为投资分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。

以上就是今天跟大家分享的有关海外房产投资如何，以及房产投资要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在投资海外房产的时候，对于我们来说，投资都是需要谨慎的对待，毕竟投资是有风险的，一不小心就会让自己钱财打水漂，所以务必要特别的谨慎，不可有一点的马虎。