我们在购买房子的时候要考虑的东西有很多，方方面面所涉及到的知识也特别多，所以在购买之前一定要先看一下，确定层高和净高的因素有哪些，因为，我们在购买房子的时候要选择房子的层数问题，而且大家除了要知道这个问题之外，还要了解一下层高和净高的定义是什么。下面得了解下。

确定层高和净高的因素

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。影响因素：人体活动及家具设备的要求、采光要求、结构高度及其布置方式的影响、建筑经济效果、室内空间比例。

层高和净高的定义

一、层高的定义

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

层高的标准

中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．80米。1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2．6米、2．7米、2．8米。

二、净高的定义

住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。

净高的标准

根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。

文章里主要给大家介绍了一下，确定层高和净高的因素是什么，其中的影响因素有人体活动及家具设备的要求采光要求等一些方面，所以说，大家选择的层数都是不一样的，我们在选择的时候必须要考虑到这些因素，这样的话才可以选择合适的楼层，此外，知道了层高和净高的定义是什么。