房子过户流程：
①买卖交易双方，持书面买卖协议，双方有效身份证原件，原《房屋所有权证》到房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让，并报备交易价格，若卖方结婚了，则夫妻双方必须都到现场，并且夫妻双方的证件原件都要带上。
②当地房地产交易部门根据相关规定对进行交易的房产进行价格评估。
③由买方负责到当地财务部门缴纳契税，卖方到当地地税局申报缴纳个人所得税等，任何买卖交易双方(也可在合同或者协议约定)到当地房地产交易管理部门缴纳交易费及工本费。
④上述流程走完后，就可以等待领取《房屋所有权证》。
⑤买方持新旧两本《房屋所有权证》到房屋所在地的国土资源管理部门办理土地使用权变更的手续，并领取新的《土地使用权证》。