花园洋房指的是六层以下的多板式建筑，容积率一般在1.0左右，以四层为主，五层其次，很有外国建筑特征，重点是景观好，绿化率非常高，一般存在于郊区，多数洋房一层赠送花园，顶层赠送屋顶公园，也有将绿化景观放入室内的房子。
选择花园洋房的注意事项：
①底层天天进出花园，感觉舒适，但是湿气很重，蚊虫多，顶楼私密一些，但夏天很热，屋顶若没有处理好还可能会漏水。所以，选择底层要注意通风和采光，选择顶楼要考虑家庭成员的感受。
②花园洋房也需要成熟的周边设施，很多购房者都是有老人有小孩的情况，为了方便家人的话，成熟的交通、超市及医院等生活设施要考虑在内。
③花园洋房特别是底层，门窗栅栏等都很低，因此拥有严密的安保措施是非常重要的，所以在购房前不妨去打探一下物业管理问题。