房产税税率并不是固定的，有多种征收办法。
①按照房产余值计征的，年税率为1.2%，房产租金收入计算缴纳,税率为12%。按房产余值计征的，年税率为1.2%。
②房产出租的租金收入计征的，税率为12%。2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
③房产税依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳。减除幅度，由省、直辖市等人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，按房产租金收入为房产税的计税依据。
综上所述，房产主要是指有屋面和围护结构，可供人们在其中生产、居住或储藏物资的场所，房产税的征税对象是房产。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。