毛坯房验房之前需要先检查开发商所提交的权属文件，开发商需要向业主提供两证一书，如果没有提供，业主是有权拒绝收房的，而且在收房之前也要对房屋本身做一个检查，质量过关之后才能够签署收房协议，办理收房登记，有任何问题都要以书面的形式告知开发商，并且约定解决的时间，保障自己的切实利益。除了各种相关的验收表之外，在进行验房时需要检查的部位，包括有房屋的面积大小、水电、门窗以及他当时所约定的部分。可以先对房屋的面积进行测量，如果房屋面积大小和合同当中所签订的大小差值在3%以上是可以拒绝收房，并且要求开发商提出赔偿。而且如果开发商所交接的房屋布局发生了改变，购房者也同样可以拒绝收房。自己经验不足的话，可以聘请专业的验房公司。